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北北基桃中古屋熱門交易「最熱路段」出爐

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-02-23

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北北基桃中古屋熱門交易路段出爐，中和景平路買氣最旺！淡水區(qū)3路段霸榜最熱銷！臺北、基隆僅一路段上榜！

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)2023年北北基桃熱門中古屋交易路段，其中中和區(qū)景平路有238件中古屋交易，最為熱門。(房市示意圖，圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺北、新北、基隆、桃園串聯(lián)而成的生活圈中，哪些中古屋購屋路段最受歡迎？永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料，篩選出2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段，前三名皆有逾200件交易，新北市中和區(qū)的景平路以238件拔得頭籌；淡水區(qū)則有三路段進(jìn)榜，由北新路奪下排名第二；而臺北市及基隆市則皆僅有一路段上榜。

北北基桃生活圈 中和「景平路」最夯！

中和區(qū)的景平路2023年交易量高達(dá)238件，每周交易近5件買氣旺！永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，景平路為中和區(qū)的主要交通幹道，沿線有秀朗橋、景平、景安、中和捷運(yùn)站，交通系統(tǒng)發(fā)達(dá)，往返新店、板橋及臺北市都相當(dāng)便利；鄰近區(qū)域有學(xué)區(qū)，也有大型量販店、傳統(tǒng)市場。整體生活機(jī)能佳，受到不少首購、換屋族群青睞，加上產(chǎn)品類型多元能滿足不同需求，因此，儘管路段的平均單價(jià)約51.8萬元，比起中和區(qū)平均單價(jià)47.2萬元高，單價(jià)高出近1成，顯見該區(qū)域的房屋對購屋族群頗具吸引力。

淡水區(qū)3路段霸榜！ 堪稱最熱銷行政區(qū)！

十大熱門路段中，淡水區(qū)就有三路段上榜！陳金萍分析，淡水區(qū)近年發(fā)展迅速，不僅有捷運(yùn)紅線連接雙北地區(qū)，還有淡海輕軌強(qiáng)化區(qū)域內(nèi)交通網(wǎng)路，而房價(jià)相對低廉，更是吸引不少購屋族進(jìn)場的誘因之一。其中，熱門購屋路段第二名是由北新路以209件交易拿下，陳金萍表示，北新路與淡金公路交會(huì)處有輕軌淡金北新站，另一端則與主要幹道中山北路一段連接，且鄰近淡水老街。不僅有便利的交通，周邊商圈各項(xiàng)機(jī)能完善，讓北新路發(fā)展日漸蓬勃，加上親民的2字頭房價(jià)，吸引不少小資、首購族群前來置產(chǎn)。

除了北新路以外，同樣位在淡水區(qū)的學(xué)府路及淡金路也雙雙進(jìn)榜，分別位居五、六名。陳金萍表示，學(xué)府路鄰近淡江大學(xué)，而淡金路沿線則有輕軌行經(jīng)；整體路段單價(jià)落在每坪 20-30 萬之間，房價(jià)親民，加上淡水生活機(jī)能、交通建設(shè)漸趨成熟，區(qū)域未來發(fā)展可期。

臺北、基隆僅一路段上榜！ 這路段房價(jià)吸金！

觀察此統(tǒng)計(jì)，臺北市及基隆市皆僅有一路段上榜。而北市唯一進(jìn)榜路段就是內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段，也是前十名中房價(jià)最貴路段，平均單價(jià)約為72.1萬，陳金萍分析，此路段周邊有捷運(yùn)文湖線、國道1號及多條快速道路，交通機(jī)能匯聚，還有三軍總醫(yī)院、明星學(xué)區(qū)、大型賣場各項(xiàng)機(jī)能一應(yīng)俱全，且鄰近內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)，加上靜謐的生活環(huán)境，吸引高資產(chǎn)族群進(jìn)駐。

而基隆市唯一衝進(jìn)前十名的路段則是中正區(qū)的新豐街！陳金萍說明，新豐街鄰近62甲快速道路及國道1號，交通方面對於開車通勤上班的族群相對便利；加上周邊新豐街商圈生活機(jī)能完備，「1字頭」的房價(jià)相對實(shí)惠，吸引不少雙北通勤族群於此購屋。