【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)2024年2月旗下成交狀況後發(fā)現(xiàn)，2月份因農(nóng)曆新年與工作天數(shù)較少，交易量較上月減少13.4％，加上2023年農(nóng)曆年在1月，交易量也比2023年減少3成。不過綜觀1月份與2月份總交易量，增加30.0％，顯見扣除年節(jié)因素，2024年還是優(yōu)於2023年。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨表示，龍年股市表現(xiàn)強(qiáng)勢，連帶房地產(chǎn)因而受惠，2024年農(nóng)曆春節(jié)在2月份，亦使得許多買方將購屋規(guī)劃提前，整體來說表現(xiàn)仍是不俗。
 
買氣穩(wěn)中進(jìn)，第一季安心過關(guān)
 
徐佳馨表示，就各區(qū)域表現(xiàn)來看，2月份交易表現(xiàn)上，北市月減11.2％，年減31.3％，新北月減31.3％，年減37.1％，桃園月減21.8％，年減32.1％，臺(tái)中月增5.3％，年減17.6％，臺(tái)南市月減12.4％，年減31.2％，高雄月減3.6％，年減29.8％。
 
不過1到2月總體交易量呈現(xiàn)全面翻揚(yáng)，全臺(tái)增加30.0％，新北量增20.1％，桃園增加29.3％，臺(tái)中增加27.7％，臺(tái)南增加29.8％，高雄增加37.5％，至於在產(chǎn)品主力上，北臺(tái)灣2000萬以下，臺(tái)中1500萬以下，南二都1,000萬以下，兩房以上規(guī)格依舊是市場主力，值得注意的事情是，當(dāng)成屋屋主態(tài)度堅(jiān)決，許多買家順勢轉(zhuǎn)往預(yù)售市場。
 
上半年交易穩(wěn)健，下半年風(fēng)雲(yún)詭譎
 
徐佳馨指出，2024年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)雖然溫和成長，但在自用買方支撐下，預(yù)估成屋市場上半年應(yīng)能延續(xù)2023年下半年熱度，惟下半年因適逢全球大選年，政經(jīng)變數(shù)增加，資金情況還需要再觀察，自然會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場多所影響。