【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部臺北國稅局表示，依據(jù)財政部2023年11月2日臺財稅字第11204619060號令(以下稱財政部令），個人交易因連續(xù)繼承或受遺贈取得之房屋、土地，依房地合一所得稅制計算持有期間應(yīng)適用稅率以及適用自住優(yōu)惠居住期間時，得將連續(xù)「各次」繼承或受遺贈之被繼承人或遺贈人持有期間合併計算。
 
該局說明，因繼承取得房地，對繼承人而言，其取得時點及出售原因非人為所能控制，倘於繼承後短期內(nèi)出售該房地，因持有期間較短適用較高稅率，加重繼承人租稅負擔，是所得稅法第14條之4第3項明訂個人因繼承而取得之房地，於出售該房地計算持有期間時，得併計被繼承人持有期間。鑒於連續(xù)發(fā)生2次以上(含當次）繼承，多數(shù)屬於親屬接連過世之案件，更非人為所能控制之情形，財政部令遂放寬將「各次」被繼承人持有期間均得納入持有期間計算範圍，以利相關(guān)案件得適用較低稅率或自住優(yōu)惠，兼顧情理並保障繼承人之權(quán)益。
 
該局指出，納稅義務(wù)人甲君之父於1992年購入A房地，甲父2018年過世，甲母繼承A房地，嗣甲母2021年4月過世，由甲獨自繼承A房地，並於2022年8月出售，則依前述法令規(guī)定，於計算甲君房地合一所得稅持有期間時，應(yīng)併計甲父及甲母之持有期間，經(jīng)計算持有期間合計已超過10年，得適用較低稅率15％。
 
該局呼籲，房地合一稅採自行申報制，不論房地交易有無應(yīng)納稅額，均應(yīng)申報，納稅義務(wù)人記得於房屋、土地完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記日之次日起算30日內(nèi)自行填具申報書，檢附契約書影本及其他有關(guān)文件，向該管稽徵機關(guān)辦理申報；有應(yīng)納稅額者，應(yīng)一併檢附繳納收據(jù)，如期申報並繳納，以免受罰。