市場快訊

「新青安」助首購，年輕房貸族因此增加囉

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-06

新聞摘要

新青安首購拚了！25-35歲第4季房貸族季增逾2成

根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計，2023年第4季新增的房貸族數(shù)量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族群2023年第4季購屋扛房貸的數(shù)量，較第3季增加2成以上

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)聯(lián)徵中心最新統(tǒng)計，2023年第4季新增的房貸族數(shù)量攀高，其中受惠新青安的房貸政策推出，25~35歲族群2023年第4季購屋扛房貸的數(shù)量，較第3季增加2成以上，增加幅度明顯高於40~60歲的族群，且25~35歲的比例年增幅度也達3成，顯示新青安的確幫助一些年輕人購屋上車。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，新青安的確可以幫助年輕人降低購屋負擔，不過首購族在購屋時第一個問題並不是房貸，而是自備款的來源，從25~35歲購屋族群的買氣增加來看，背後應該不少是有父母資助幫一些忙，過去在雙北市父母幫忙相當常見，這波雙北外的都會區(qū)漲勢凌厲，父母幫忙扛一些自備款的狀況應該也漸漸變多。

聯(lián)徵中心統(tǒng)計顯示，2023年第4季25~30歲房貸新增樣本數(shù)6917件，季增幅度達25％，30~35歲新增樣本數(shù)9649件季增21％，20~25歲雖然只有2253件但也季增28％，幅度都明顯高於40歲以上的年齡層，不過因為首購的資金有限，貸款的中位數(shù)幾乎都是接近8成，呈現(xiàn)貸好貸滿，且現(xiàn)在購屋千萬已經(jīng)是普遍現(xiàn)象，各年齡層購屋時的房屋鑑估值都超過千萬元。

統(tǒng)計顯示，35~40歲仍是新增房貸數(shù)量最多的族群，新增9782件，季增17％，這族群也受惠於新青安政策，40~45歲也是主要購屋年齡層，新增樣本數(shù)9635件，季增14％，不過45~70歲的購屋族群樣本數(shù)季增幅度都不到1成，差異相當顯著。