【MyGoNews國(guó)際地產(chǎn)組/綜合報(bào)導(dǎo)】前往泰國(guó)置產(chǎn)已是一種新潮流，特別是在社群網(wǎng)路的催化下，許多對(duì)於海外房產(chǎn)不抱持興趣，甚至是從未聽(tīng)過(guò)想過(guò)的人，近期也都因國(guó)際局勢(shì)、通膨等因素紛紛對(duì)線(xiàn)上或線(xiàn)下的房產(chǎn)說(shuō)明會(huì)產(chǎn)生興趣。無(wú)庸置疑，首都曼谷自然是詢(xún)問(wèn)度與交易量最高的地方，以至於有些朋友難以在最佳時(shí)機(jī)入主曼谷房產(chǎn)。

 
不搶首都 輕鬆入主清邁主城區(qū)核心
 
畢竟總價(jià)2至300萬(wàn)起的物件讓很多社會(huì)上的中堅(jiān)份子甚至是小資族，都更有動(dòng)力與決心為自己的下半輩子提前鋪路，以因應(yīng)未來(lái)難以預(yù)測(cè)的的區(qū)域政經(jīng)情勢(shì)。事實(shí)上，除了曼谷外，清邁也會(huì)是不錯(cuò)的選擇。特別像是總價(jià)200多萬(wàn)元起的物件，在曼谷通常只能買(mǎi)到相對(duì)外圍的區(qū)域。雖說(shuō)週邊機(jī)能隨著城市的擴(kuò)張會(huì)日趨完善，然而如果能用差不多的金額買(mǎi)下清邁的主要城區(qū)以及更大的坪數(shù)，就投資的角度而言其實(shí)不遜於在曼谷置產(chǎn)。清邁作為清邁府的首府，素有「泰北玫瑰」的美名。離曼谷約700公里，是泰國(guó)第二大城。清邁的氣溫宜人，文化遺跡多樣，加上較低的生活成本，讓不少外籍人士在此尋找第二家園，是名符其實(shí)的國(guó)際都市。本次推薦的ARISE CHAROENMUEANG就是位在萍河?xùn)|岸主城區(qū)的優(yōu)質(zhì)案例。


環(huán)境吸引力 平衡生活機(jī)能宅
 
大家在聽(tīng)到或看到「環(huán)境清幽」的銷(xiāo)售語(yǔ)言時(shí)，不免會(huì)產(chǎn)生「鳥(niǎo)不生蛋」或生活機(jī)能欠佳等印象。ARISE CHAROENMUEANG作為將在2025年第三季完工的案子，周遭生活機(jī)能已算完整。屆時(shí)周邊的生活和交通機(jī)能將得到進(jìn)一步提升?？梢源_定的幾項(xiàng)機(jī)能優(yōu)勢(shì)與社區(qū)配套包括：
 
鄰近未來(lái)清邁LRT輕軌綠線(xiàn)
距清邁單環(huán)高速公路僅350米
距清邁火車(chē)站約1.6公里
建案提供社區(qū)循環(huán)接駁車(chē)
 
本案步行幾分鍾就可到7-11，TOPS等商店；5分鐘能到清邁曼谷醫(yī)院、Makro大型超市；10分鐘可達(dá)Central Chiangmai 尚泰百貨。在教育方面，因區(qū)域內(nèi)有新加坡國(guó)際學(xué)校清邁校區(qū)、清邁大學(xué)、美國(guó)IAS國(guó)際學(xué)校、LIST國(guó)際學(xué)校、APIS國(guó)際學(xué)校等，都是本建案的加分項(xiàng)。目前的區(qū)域環(huán)境對(duì)於在地人來(lái)說(shuō)其實(shí)已算方便，當(dāng)完工時(shí)，熱鬧程度勢(shì)必會(huì)再度提升。


輕軌加高鐵 為清邁發(fā)展鋪路
 
生活在非首都圈，大家最關(guān)注的莫過(guò)於交通狀況。根據(jù)可靠消息，清邁市政府已規(guī)劃的輕軌項(xiàng)目包括從那空平醫(yī)院至清邁國(guó)際會(huì)議中心的紅線(xiàn)；從隆促市場(chǎng)至清邁國(guó)際機(jī)場(chǎng)的綠線(xiàn)；從清邁動(dòng)物園至蓬那達(dá)購(gòu)物中心的藍(lán)線(xiàn)。預(yù)計(jì)將於2027年通車(chē)。至於在高鐵的部分，共有12個(gè)站，到時(shí)候從清邁到曼谷的通勤時(shí)間將可縮短至3小時(shí)，經(jīng)濟(jì)往來(lái)會(huì)更加頻繁。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)內(nèi)，清邁的交通系統(tǒng)必將越來(lái)越發(fā)達(dá)，增值力備受看好。
 
投資清邁東岸熱區(qū) 趁早卡位就對(duì)了
 
位於萍河?xùn)|岸的清邁府府治縣近年來(lái)發(fā)展快速，雖說(shuō)過(guò)去的人流量不如西岸來(lái)得多，但因?yàn)槭切鲁菂^(qū)，因此擁有清邁最大的商業(yè)中心以及巨大的發(fā)展?jié)摿?。相較於西岸的清邁古城區(qū)已被定型為觀光景點(diǎn)，早已沒(méi)有開(kāi)發(fā)的空間。對(duì)於海外買(mǎi)家來(lái)講，萍河?xùn)|岸的物件的增值力是可被看見(jiàn)的。ARISE CHAROENMUEANG 是由Ornsirin PLC所開(kāi)發(fā)，公司成立於2006年，並於2014年在泰國(guó)證券交易所上市。此建商專(zhuān)注於清邁本地市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，因此對(duì)於基地的選址及未來(lái)發(fā)展的評(píng)估都會(huì)更加準(zhǔn)確。本案樓高19層，全戶(hù)精裝修，共計(jì)188個(gè)停車(chē)位，並包含電動(dòng)車(chē)充電裝置。在公共設(shè)施方面，4樓設(shè)有無(wú)邊際景觀泳池、景觀健身房、6米室內(nèi)水景大廳、閱讀室及會(huì)客廳。
 
格局規(guī)劃：
套房(約8.17~8.77坪)
1房1廳1衛(wèi)(約9.38~10.89坪)
2房1廳2衛(wèi)(約14.52~17.24坪)
2+1房1廳2衛(wèi)(約18.45坪)
裝潢皆附注天，地，壁，衛(wèi)浴，廚具等。
 
總結(jié)一下，如果說(shuō)您抱持著未來(lái)自住的角度，那現(xiàn)階段的機(jī)能性還是曼谷更優(yōu)，不過(guò)以投資的眼光來(lái)看，這不失為一筆理性務(wù)實(shí)的投資。就潛力面而言，清邁的發(fā)展更為顯著。再者，同樣是市中心，這裡的價(jià)格只要曼谷的一半，並且清邁是許多海外人士度假或退休的首選，市場(chǎng)價(jià)值不容小覷?？們r(jià)219萬(wàn)元起，避險(xiǎn)、自住兩相宜。及早卡位，及早品嚐獲利滋味。


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張婷婷 總監(jiān)
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