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  • 第一太平戴維斯受託辦理新竹科學(xué)園區(qū)高科技廠房公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的為新竹市東區(qū)科技五路8號(hào)整棟廠房
第一太平戴維斯_新竹科學(xué)園區(qū)科技廠房(圖/第一太平戴維斯) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
第一太平戴維斯_新竹科學(xué)園區(qū)科技廠房(圖/第一太平戴維斯)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】第一太平戴維斯受託辦理新竹科學(xué)園區(qū)高科技廠房公開(kāi)標(biāo)售，標(biāo)的為新竹市東區(qū)科技五路8號(hào)整棟廠房，位於新竹科學(xué)園區(qū)門戶第一排，建築物為地上五層樓之科技廠房，建物總面積為13,836.86坪，基地面積則為6,493.16坪，規(guī)劃有廠房作業(yè)空間、無(wú)塵室、辦公區(qū)與卸貨碼頭，開(kāi)標(biāo)日為2024年5月9日，為新竹科學(xué)園區(qū)稀有釋出的大型物件，預(yù)期將吸引竹科園區(qū)的科技大廠的積極評(píng)估。
 
延續(xù)2023年第4季的熱度，2024年1、2月大型商用不動(dòng)產(chǎn)成交金額達(dá)145億元，比2023年同期增加70％，其中科技業(yè)買氣動(dòng)能強(qiáng)勁，前2個(gè)月購(gòu)入總額突破70億元，貢獻(xiàn)整體交易比重近5成，顯示AI新科技應(yīng)用與半導(dǎo)體在臺(tái)擴(kuò)廠等產(chǎn)業(yè)利多，持續(xù)推動(dòng)科技業(yè)購(gòu)置廠房與廠辦，為中長(zhǎng)期發(fā)展布局。前三大交易包括臺(tái)達(dá)電斥資47.9億元購(gòu)入內(nèi)科廠辦，做為未來(lái)辦公室擴(kuò)編之用，微星科技則以15.4億元購(gòu)置龜山工業(yè)區(qū)廠房，拓展AIoT與AI伺服器產(chǎn)線；另外，安碁資訊購(gòu)置南港千坪辦公室，投資金額8.6億元。
 
近期臺(tái)積電國(guó)內(nèi)、外擴(kuò)廠更成為市場(chǎng)關(guān)注指標(biāo)，包括新竹寶山、中科二期與高雄橋頭等區(qū)域皆在建廠或用地取得階段，甚至在雲(yún)林與嘉義也傳出縣市政府積極爭(zhēng)取臺(tái)積電設(shè)廠的可能性，將帶動(dòng)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈新一波的擴(kuò)張。負(fù)責(zé)標(biāo)售的第一太平戴維斯資深協(xié)理沃仁方表示，由於半導(dǎo)體擴(kuò)廠需要投入高昂的建廠成本，已開(kāi)發(fā)的科學(xué)園區(qū)成為科技業(yè)擴(kuò)廠的首選區(qū)域，新竹科學(xué)園區(qū)可以說(shuō)是全臺(tái)需求最旺的園區(qū)，長(zhǎng)期供不應(yīng)求，過(guò)往2年竹科僅有一筆整廠交易案例，即為晶元光電向關(guān)係人隆達(dá)電子購(gòu)入整棟1.2萬(wàn)坪廠房，科技廠房釋出相當(dāng)稀缺，擴(kuò)廠的需求已外溢到新竹工業(yè)區(qū)、竹北臺(tái)元園區(qū)、苗栗竹南科學(xué)園區(qū)等周邊地區(qū)，部份科技業(yè)甚至採(cǎi)取廠辦分離的策略，將辦公單位遷出，竹科園區(qū)內(nèi)的空間留做產(chǎn)線擴(kuò)張之用。
 
本次標(biāo)售的竹科園區(qū)整棟廠房，全棟面積超過(guò)1.3萬(wàn)坪，是近幾年竹科最大面積的廠房釋出案，規(guī)劃有廠房區(qū)、辦公區(qū)與倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)，廠房區(qū)樓地板載重最高達(dá)1.2噸並設(shè)有高規(guī)格無(wú)塵室，標(biāo)的位於竹科園區(qū)門戶，位置優(yōu)越且建築外觀醒目，可滿足園區(qū)內(nèi)中大型企業(yè)做企業(yè)總部與產(chǎn)線擴(kuò)張的雙重需求，案件尚在籌備期已經(jīng)吸引多家半導(dǎo)體、IC設(shè)計(jì)、電子零組件大廠積極洽詢。