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雙北「房貸千萬」熱門路段淡水包辦前三

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-03-12

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雙北房貸千萬熱門路段前三名都是在淡水

根據(jù)聯(lián)徵中心房貸統(tǒng)計顯示，雙北地區(qū)2023年第4季房貸千萬內(nèi)最熱門的路段，前五名的路段當(dāng)中就有4個路段在淡水區(qū)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心房貸統(tǒng)計顯示，雙北地區(qū)2023年第4季房貸千萬內(nèi)最熱門的路段，分別為新市三路一段137件，平均貸款637萬元，其次是北新路99件，前五名的路段當(dāng)中就有4個路段在淡水區(qū)，淡水仍是雙北預(yù)算有限首購族熱門的購屋區(qū)域，而近期在淡水購屋的首購族，搭配新青安房貸已經(jīng)是相當(dāng)普遍。

信義房屋淡水重劃店店長王志維指出，從選後就可以明顯看到淡水新市鎮(zhèn)的買氣增溫，來買的客戶有幾個特徵，包括首購的年輕人多，地緣性則多是在新北看過一輪，包括看過三重、蘆洲一路往北，最後看到淡水地區(qū)，另外會選擇屋齡的中古屋民眾，通常也把附近的預(yù)售案看過一輪，最後因為新市鎮(zhèn)的房子屋齡還算新穎，有些還有裝潢也可省下一筆預(yù)算，且有些族群也預(yù)設(shè)到未來淡江大橋完工後，可以快速通車到64快速道路，因而願意搬到淡水定居。

信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，林三淡房價隨空置率改善與整體房價走揚，區(qū)域房價也隨之上漲，不過淡水地區(qū)仍是大臺北地區(qū)房價親民區(qū)段，加上新青安推一把的效應(yīng)，淡江大橋完工也會改善交通瓶頸，淡水地區(qū)的房價也逐漸從2字頭到站上3字頭，房屋新穎與房價相對親民的CP值，仍會吸引首購持續(xù)移入。

根據(jù)聯(lián)徵資料顯示，2023年第4季雙北市千萬房貸內(nèi)的熱門路段，第一名是新市三路一段，樣本數(shù)有137件，平均貸款637萬元，購屋平均總價841.5萬元，購屋面積33.58坪，第二名則是淡水的北新路，樣本數(shù)99筆，平均房貸592萬元，房價833.6萬元，第三名則是淡水的新春街，樣本數(shù)有90筆，平均房貸658萬元，房價平均918.8萬元，第四名是鶯歌的尖山路，第五名則是淡水的新市六路一段，樣本數(shù)84筆，平均房貸833萬元，平均房價1103.3萬元，坪數(shù)則相對較大平均48.1坪。