劍潭站靜待區(qū)域內(nèi)大型購(gòu)物中心出現(xiàn)後的新風(fēng)貌

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)淡水線(xiàn)的劍潭捷運(yùn)站房市，遠(yuǎn)不如士林夜市有名，其價(jià)格卻豪不遜色，目前基河路已成為豪宅地標(biāo)區(qū)，未來(lái)在金雞廣場(chǎng)及陽(yáng)明戲院開(kāi)發(fā)案的帶動(dòng)下，區(qū)域生活機(jī)能更強(qiáng)，對(duì)周遭住宅市場(chǎng)有更強(qiáng)支撐力。

劍潭捷運(yùn)站的住宅市場(chǎng)在承德路四段與基河路之間的新成屋社區(qū)，單價(jià)都要60萬(wàn)元以上，有些小坪數(shù)規(guī)劃的建案成屋一坪價(jià)格達(dá)到70萬(wàn)元，該區(qū)域的社區(qū)街廓完整，與捷運(yùn)站及士林夜市有段距離，可享受熱鬧商圈功能及交通便捷性，卻不失住宅的寧?kù)o，不少購(gòu)屋客指名該社區(qū)。在百齡高中附近的電梯住宅大樓，單價(jià)約43~45萬(wàn)元。

太平洋房屋潘柏升表示，劍潭捷運(yùn)站如果要找相對(duì)低價(jià)的社區(qū)，就要往通河?xùn)|街一段的區(qū)域，該地區(qū)的老舊公寓很多，單價(jià)在33~35萬(wàn)元，此外在華齡街的華林公園有片社區(qū)也是公寓產(chǎn)品居多，一坪約35萬(wàn)元上下。基河路上的小坪數(shù)套房因?yàn)槲蔟g已有15年，加上沒(méi)有完善管理，價(jià)格不高，280~300萬(wàn)元總價(jià)就有機(jī)會(huì)購(gòu)得一戶(hù)。

劍潭捷運(yùn)站的發(fā)展性很強(qiáng)，尤其具國(guó)際知名度，帶來(lái)的觀光人潮無(wú)法估計(jì)，該區(qū)域向來(lái)缺乏大型購(gòu)物中心，可提供多樣性及舒適逛街購(gòu)物環(huán)境，一旦士林紙業(yè)開(kāi)發(fā)案動(dòng)工後，該區(qū)勢(shì)必進(jìn)入另一個(gè)層級(jí)的住宅環(huán)境，目前在承德路四段的電梯華廈都出現(xiàn)惜售現(xiàn)象，使得原本一坪35萬(wàn)的行情都已攀升到40萬(wàn)元以上，可見(jiàn)該區(qū)未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

                           捷運(yùn)淡水線(xiàn)劍潭捷運(yùn)站房市行情參考表