【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全臺(tái)房市掀起科技園區(qū)熱潮，凡是與科技產(chǎn)業(yè)相關(guān)區(qū)域，房?jī)r(jià)表現(xiàn)皆相當(dāng)亮眼，最火熱的「南部科學(xué)園區(qū)」也不例外，不僅2023年?duì)I業(yè)額以1兆5855億元超越竹科與中科，連續(xù)3年正成長(zhǎng)且創(chuàng)歷史新高，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，南科周遭房?jī)r(jià)5年大漲106％。值得一提的是，臺(tái)南市中西區(qū)民權(quán)路四段、華平路與和緯路五段周遭約30公頃學(xué)產(chǎn)基金土地，將轉(zhuǎn)型為「臺(tái)南科技產(chǎn)業(yè)專區(qū)」，成為南科發(fā)展腹地，預(yù)計(jì)可引進(jìn)高端科技人才，讓區(qū)域房市發(fā)展前景充滿潛力。
 
臺(tái)南科技產(chǎn)業(yè)專區(qū)位於中西區(qū)「湖美生活圈」，周遭以低密度、高綠覆環(huán)境聞名，是臺(tái)南市區(qū)知名的高級(jí)住宅區(qū)，更因土地規(guī)劃的關(guān)係，區(qū)內(nèi)建案皆以透天別墅產(chǎn)品為主，大樓產(chǎn)品相當(dāng)稀缺。根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，2023年大樓與華廈平均成交單價(jià)約33.02萬元，對(duì)比3年前平均單價(jià)為23.89萬，漲幅達(dá)38.2％。
 
觀察區(qū)域房市，目前以上曜建設(shè)(1316)所推出的指標(biāo)豪宅「THE KING」最為矚目，以地上29層、地下6層打造臺(tái)南第一棟全棟鋼骨住宅，產(chǎn)品規(guī)劃98、157、184坪產(chǎn)品，每坪開價(jià)約5字頭，全案預(yù)計(jì)將於3月底落成完工。預(yù)售部分如「青森苑」、「遠(yuǎn)雄頂美」最高成交單價(jià)分別為47萬元及42.29萬元，且皆推出中小坪數(shù)產(chǎn)品；而已有6年屋齡的「湖美帝堡」早在預(yù)售時(shí)期就已站上4字頭行情。
 
上曜建設(shè)(1316)董事長(zhǎng)張祐銘表示，臺(tái)南科技產(chǎn)業(yè)專區(qū)將規(guī)劃具創(chuàng)新、研發(fā)性質(zhì)的軟體科技業(yè)及企業(yè)總部、技術(shù)服務(wù)、會(huì)議中心等，目前正在土地徵收階段，在區(qū)段徵收、招商作業(yè)完成後，預(yù)計(jì)可吸引300家進(jìn)駐廠商及8000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，不但能夠成為科技園區(qū)新門面，也可活化區(qū)域產(chǎn)業(yè)並帶動(dòng)整體發(fā)展。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)長(zhǎng)榮開元店店長(zhǎng)陳柏宇指出，湖美生活圈橫跨中西區(qū)與北區(qū)，並鄰近安平市政中心、舊火車站生活圈、COSTCO好市多商圈，擁有充裕的生活機(jī)能，區(qū)內(nèi)更涵蓋安平國中小學(xué)、金城國中、慈濟(jì)中小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)，交通部份則有北外環(huán)道路計(jì)畫增設(shè)國道1號(hào)交流道，可串聯(lián)安平、永康及南科地區(qū)，地段具備相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的宜居特性，因此從早期就聚集許多傳產(chǎn)、自營(yíng)商、企業(yè)高管等族群，待未來科技產(chǎn)業(yè)專區(qū)發(fā)展成形，想必能夠持續(xù)帶動(dòng)區(qū)域房市蓬勃成長(zhǎng)，前景十分看好。