新聞摘要
- 房市信心看這指標 營建類股指數(shù)創(chuàng)高
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營建類股指數(shù)創(chuàng)高，背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市前景好不好投資人也會用錢投票，營建類股指數(shù)2024年3月28日再度寫下歷史新高的495，2024年以來營建類股指數(shù)就上漲14％，一方面臺股大漲帶動，一方面有些建商2023年完工入帳表現(xiàn)亮眼，不過背後更反映了市場資金對於房地景氣看法偏向樂觀。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，觀察過去有重大影響房市政策宣布時，營建類股隔日都會有明顯反映，營建類股指數(shù)也可作為房市信心的指標之一，觀察這波營建類股指數(shù)2022下半年平均地權(quán)條例開始發(fā)酵後，營建類股指數(shù)也出現(xiàn)一小段修正回檔，不過營建類股指數(shù)開始發(fā)動時間落在2023年的11月，當時也是新青安政策開發(fā)發(fā)酵的時間點，反映市場交易量增溫，且當時預售市場買氣同樣表現(xiàn)熱絡(luò)，從2023年10月開始預售市場的揭露量單月又回到1萬件以上，營建類股指數(shù)與景氣表現(xiàn)走勢一致。
營建類股指數(shù)在2023年11月突破創(chuàng)高，不過大盤指數(shù)在2024年2月才突破前高衝上兩萬點，營建類股指數(shù)表現(xiàn)相對大盤強勁，主要還是2023年下半年平均地權(quán)條例上路後利空淡化，政策上又有新青安帶動，下半年建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)轉(zhuǎn)為年增，加上預售交易量在第四季也快速回升，若從營建指數(shù)來看，反映市場資金對於後市看法相對樂觀。
曾敬德表示，除了開發(fā)商2023年有些公司繳出不錯的獲利外，近年受惠開發(fā)案眾多，營建類股也受惠工程增加帶動獲利成長，而近期央行升息更可看出市場並不擔心房市景氣轉(zhuǎn)空，營建類股指數(shù)在今日也一度寫下新高。
