【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)家住都中心2024年4月23日舉辦「新竹市建功高中南側(cè)地區(qū)公辦都更案(地上權(quán)區(qū))」線(xiàn)上招商說(shuō)明會(huì)，說(shuō)明基地概況、發(fā)展願(yuàn)景、招商條件等資訊，吸引廠(chǎng)商熱烈與會(huì)。全案基地面積1萬(wàn)483平方公尺，採(cǎi)設(shè)定地上權(quán)方式辦理，投資總額預(yù)估達(dá)48億元，已於2024年4月2日公告招商，預(yù)計(jì)於7月10日截標(biāo)。
 
國(guó)家住都中心黃景茂執(zhí)行長(zhǎng)致詞中表示，基地規(guī)劃構(gòu)想為大新竹地區(qū)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)提供發(fā)展空間，期望吸引竹科產(chǎn)業(yè)或ICT技術(shù)、智慧醫(yī)療、智慧文教、智慧商務(wù)、智慧環(huán)構(gòu)等5大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，未來(lái)實(shí)施者需提供至少70％的樓地板面積供商業(yè)使用。
 
黃景茂也說(shuō)，本案位於新竹市東區(qū)，緊鄰20米寬金城一路35巷，鄰近新竹科學(xué)園區(qū)、工業(yè)技術(shù)研究院、清華大學(xué)、陽(yáng)明交通大學(xué)，加上車(chē)程3分鐘可達(dá)新竹交流道、15分鐘可達(dá)新竹火車(chē)站及高鐵新竹站，交通相當(dāng)便利。另外，這裡也是竹科周邊少見(jiàn)的完整區(qū)塊，除產(chǎn)權(quán)單一，均屬?lài)?guó)家住都中心所有；土地使用分區(qū)為第二種商業(yè)區(qū)，容積率達(dá)400％，加上已劃定為都市更新地區(qū)，未來(lái)可申請(qǐng)都市更新容積獎(jiǎng)勵(lì)，適合規(guī)劃為商業(yè)辦公大樓或國(guó)際企業(yè)總部。
 
國(guó)家住中心表示，本次招商靈活應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，允許分期分區(qū)開(kāi)發(fā)及分期繳納權(quán)利金，以提高民間參與意願(yuàn)。
 
國(guó)家住都中心進(jìn)一步說(shuō)明，新竹建功都更案分為「權(quán)利變換區(qū)」及「地上權(quán)區(qū)」，其中「權(quán)利變換區(qū)」已經(jīng)於2023年8月份成功招商簽約，2024年4月份已完成事業(yè)計(jì)畫(huà)與權(quán)變計(jì)畫(huà)報(bào)核，預(yù)計(jì)2030年完工，將引入商業(yè)、住宅、公園綠地及歷史建築活化使用等複合機(jī)能；本次招商的「地上權(quán)區(qū)」，則定位為提供創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需空間。兩區(qū)將發(fā)揮「1+1大於2」的效果，期待業(yè)界優(yōu)質(zhì)團(tuán)隊(duì)踴躍參與投標(biāo)，一同打造集商業(yè)、辦公、住宅、藝文及自然生態(tài)於一體的科技綠洲。