【MyGoNews蕭又安/綜合報導】華固在北士科軟橋段推出全棟6千餘坪的創(chuàng)富、樂富，分別被友華生技吃下近三分之二、正大尼龍家族包下整棟，而接棒這股北士科A辦交易氣勢，2024年將有三大商辦案備受關注，其中軟橋段中正高中旁有兩案，分別為基地面積約803.9坪的永陞建設商辦案，以及總銷150億基地達2089坪、目前醞釀整棟客戶中的「長虹ICT」。而新洲美段首發(fā)案為遠雄建設，總銷100億、基地1736坪的頂辦案「遠雄商舟」，訴求基隆河外雙溪匯流的「濱水經(jīng)濟新灣區(qū)」願景。
 
遠雄房地產(chǎn)行銷協(xié)理張倉周指出，信義計畫區(qū)兩年前統(tǒng)一國際大樓每坪破210萬交易紀錄追平豪宅行情；復興北路興富發(fā)預售A辦1月非上市櫃背景買家以每坪176萬元打包兩層，直追同條路上揚昇預售住宅最高180萬行情；士林區(qū)欣翰士林官邸A辦實登成交價格範圍落在100~136萬，同區(qū)璞園築觀實登130~145萬。他認為「北市A辦身價追平豪宅是現(xiàn)在進行式。目前，北士科住宅行情120~132萬，商辦還不到住宅的七折，潛力發(fā)揮的空間很大?！挂虼宋h雄、華固、長虹「廠辦三雄」相繼揮軍北士科推出頂辦，市場嗅覺敏銳的資產(chǎn)大戶與企業(yè)主，也以包層包棟手筆搶先布局。
 
過去兩年，北士科靠著臺北市中心最後一片重劃區(qū)與最後一個科學園區(qū)「雙壓軸」優(yōu)勢，從7、8字頭跳漲開盤賣出最高132萬元身價，地產(chǎn)業(yè)者預估，「2024年換科專商辦價值凸顯?！褂伸缎帕x計畫區(qū)商辦零釋出，敦化復興南京金融圈近期一波金控舊大樓都更全數(shù)「只租不售」，南港和只剩舊宗段可開發(fā)的內(nèi)科僅零星廠辦案在線銷售，在北市「一辦難求」的狀況下，北士科7.5萬坪科專土地當中私有僅4.5萬坪，遂漸成為北市最後一塊適合產(chǎn)業(yè)群聚發(fā)展的「園區(qū)型」商圈。
 
在汐港湖科技廊道上，內(nèi)科聚焦資通訊產(chǎn)業(yè)，南港以軟體生技見長，北士科緊抓當紅的AI、生醫(yī)、數(shù)位醫(yī)療等高端技術產(chǎn)業(yè)定位，不僅建商超前部署，也是置產(chǎn)族跟企業(yè)長期資產(chǎn)擴張升級計畫一致瞄準的新板塊。據(jù)悉，「遠雄商舟」?jié)撲N階段已吸引北投關渡華碩園區(qū)協(xié)力廠商，和士林、中山區(qū)地緣性關聯(lián)企業(yè)詢問，更有跟著仁寶康舒總部搬家計畫從內(nèi)科南港過來的公司。買家認為，「北士科沒有最貴，只會更貴！不只繁華，會更繁華！等金仁寶55層樓高總部和新壽雙子塔這三棟北士科門戶地標蓋好再進場，就晚了?！?br />