【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】403花蓮地震後餘震不斷，若是居住高樓層居民對(duì)搖晃更加有感，住商機(jī)構(gòu)彙整內(nèi)政部資料，全臺(tái)高樓層建物數(shù)量持續(xù)增長(zhǎng)，尤其2023年21層以上建物的使照數(shù)量，更達(dá)到有統(tǒng)計(jì)以來(lái)的次高，僅次於2016年。住商不動(dòng)產(chǎn)企研室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨分析，近年來(lái)建築法規(guī)逐漸齊全，加上高樓層建築更容易成為房市指標(biāo)，使建商更樂(lè)意興建此類物件。
 
僅次2016年，高樓建物創(chuàng)歷史次高
 
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量達(dá)268棟，為有統(tǒng)計(jì)以來(lái)次高的成績(jī)，僅次於2016年的295棟，也是自2018年以來(lái)再次突破200棟大關(guān)。
 
地標(biāo)建物人人愛(ài)，高樓建物使照大增
 
徐佳馨分析，使照核發(fā)數(shù)量上升，代表區(qū)域建商完工供給量增加，可被視為房市供給指標(biāo)之一。而高樓層建案多為區(qū)域地標(biāo)性建築，更是房市價(jià)格標(biāo)竿，在建築法規(guī)齊全、工法逐漸先進(jìn)之下，建商也樂(lè)於興建高樓層建物，一來(lái)可視為品牌代表作，二來(lái)也可創(chuàng)造更多利潤(rùn)。
 
徐佳馨觀察，此類物件供給多寡，與歷年來(lái)房市景氣循環(huán)發(fā)展吻合，例如高樓層建案使照核發(fā)數(shù)量的高點(diǎn)為2016年，依工期慣例約3~5年推算，即為上一波房市高段前期的2011~2013年；而2023年再往前推算3~5年，即是2018~2020年間，也是疫情後房市起漲點(diǎn)，由此來(lái)看，當(dāng)房市邁入多頭前期，也提高建商興建摩天大樓意願(yuàn)。
 
臺(tái)南人居住習(xí)慣改變，建商也愛(ài)蓋高樓
 
另觀察六都數(shù)據(jù)，新北市、臺(tái)中市為2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量最多的兩處城市，顯示二都建商與買方對(duì)高樓建築的喜愛(ài)程度；另值得注意的是，臺(tái)南市2023年核發(fā)21層以上建物使用執(zhí)照數(shù)量為40棟，創(chuàng)下有統(tǒng)計(jì)以來(lái)最高紀(jì)錄。
 
大家房屋企研室公關(guān)主任賴志昶指出，臺(tái)南市過(guò)去建物供給以透天厝、華廈等建物為主，因此歷年核發(fā)21層樓以上建物使照數(shù)量，長(zhǎng)期處?kù)兜蜋n，更有不少年份數(shù)量出現(xiàn)掛蛋的情形。不過(guò)，近年來(lái)受惠於南科、臺(tái)積電等議題，區(qū)域吸引科技人才買盤，再加上年輕族群居住習(xí)慣改變，有電梯、物業(yè)管理的社區(qū)更受歡迎，使得區(qū)域高樓層大樓物件逐漸增長(zhǎng)。