【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】遠(yuǎn)雄集團(tuán)大舉佈局臺(tái)中推案，在臺(tái)中七期新光三越、歌劇院、秋紅谷環(huán)抱的黃金三角核心地段推出「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」，2024年5月4日「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」攜手臺(tái)中國(guó)家歌劇院，規(guī)劃一系列藝文展演活動(dòng)，提供尊榮禮遇VIP專屬包廂，活動(dòng)也邀請(qǐng)編舞家蔡博丞以「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」核心價(jià)值為發(fā)想呈現(xiàn)新作《琉蘊(yùn)浮光》，體驗(yàn)七期特有的Urban Life style。
 
臺(tái)中七期預(yù)售新案「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」為遠(yuǎn)雄集團(tuán)進(jìn)軍七期的重要代表作，是七期市政北七路門牌內(nèi)唯一規(guī)劃33~45坪的產(chǎn)品，並以單坪88.49萬創(chuàng)下七期預(yù)售最高價(jià)?！高h(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」由101建築師李祖原、北京奧運(yùn)鳥巢場(chǎng)館燈光大師袁宗南、以及多間豪宅的御用空間設(shè)計(jì)師王勝正等3大臺(tái)灣豪宅巨擘聯(lián)手，產(chǎn)品規(guī)劃27層高空泳池，高樓層4房戶型，全數(shù)鳥瞰歌劇院最為搶手，吸引自營(yíng)商、企業(yè)二代、七期二代、科技業(yè)、醫(yī)療業(yè)買方青睞。
 
「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」攜手米其林一星餐廳Sur的主廚林宜佾華，以建案核心價(jià)值「琉光飛瀑」為靈感打造獨(dú)家米其林下午茶套餐，不僅為高端客戶提供頂級(jí)享受，更是「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」對(duì)七期奢雅生活的真摯呈現(xiàn)。
 
遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)總經(jīng)理張麗蓉表示，遠(yuǎn)雄2024年遠(yuǎn)雄建設(shè)積極部署，預(yù)計(jì)在全臺(tái)推出七大住宅案，其中，臺(tái)北、臺(tái)中、臺(tái)南各有1案，臺(tái)中更是重點(diǎn)佈局4案，七大案合計(jì)總銷約370億元。受益於2024年自住需求升溫，桃園的「遠(yuǎn)雄仰森」、臺(tái)南的「遠(yuǎn)雄綠禾」、「遠(yuǎn)雄藏萃」均較預(yù)期提前完銷，2024年1~4月業(yè)績(jī)累計(jì)已達(dá)152億，平均一天達(dá)1.25億，超越原本設(shè)定「一天1億」的原定目標(biāo)。

 
對(duì)於2024年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，張麗蓉指出，期2024年是「審慎樂觀」的一年，量將持穩(wěn)、價(jià)則微漲；因營(yíng)建成本居高不下，2024年又即將開徵碳費(fèi)，再加上美國(guó)FED有機(jī)會(huì)降息，全年經(jīng)濟(jì)景氣可望較2023年成長(zhǎng)，在政策面上，也應(yīng)不致出現(xiàn)更激烈的打房手段，總體來說對(duì)房市可樂觀期待。
 
而遠(yuǎn)雄對(duì)於臺(tái)中房地產(chǎn)市場(chǎng)則採「重兵布局」，除了深耕臺(tái)中港10年的傲人實(shí)績(jī)，並陸續(xù)插旗七期、水湳、單元八、G0 機(jī)捷特區(qū)，近期也在14期有土地的佈局。2024年目前銷售中有4案，包括：位於水湳的遠(yuǎn)雄藝舍、七期的遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)、清水的遠(yuǎn)雄星呈以及單元八的遠(yuǎn)雄綠美，下半年在機(jī)捷特區(qū)與水湳還有2個(gè)新案開案，總計(jì)推出6案，西屯區(qū)佔(zhàn)逾2百多億，北屯、清水也分別有近百億元的量體。2024年1~4月臺(tái)中業(yè)績(jī)達(dá)51億元，占公司整體業(yè)績(jī)約1/3，其中，遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)即貢獻(xiàn)22億元，4月分新開案的遠(yuǎn)雄星呈、遠(yuǎn)雄綠美一開案即展現(xiàn)銷售熱度，足見臺(tái)中房市的強(qiáng)勁需求。
 
張麗蓉認(rèn)為，臺(tái)中市整體房市買氣強(qiáng)勁，主要原因是利率維持不升息、電費(fèi)調(diào)漲等各項(xiàng)民生物資通膨效益、預(yù)售禁轉(zhuǎn)售鎖籌碼效應(yīng)以及新青安，預(yù)售屋市場(chǎng)更因具備低自備、付款輕鬆的特性表現(xiàn)亮麗，讓自住及長(zhǎng)期置產(chǎn)客戶攻買氣以外，自住客戶大多也認(rèn)為會(huì)漲價(jià)的預(yù)期心理濃厚。臺(tái)中房市近年以總價(jià)主導(dǎo)的剛需市場(chǎng)，小宅當(dāng)?shù)?房~3房，產(chǎn)品總價(jià)在1,500~2,000萬左右，去化速度最快，除了符合目前家庭結(jié)構(gòu)，也具備低總價(jià)、好轉(zhuǎn)手的優(yōu)勢(shì)，置產(chǎn)與自住兩相宜優(yōu)勢(shì)。在未來碳稅徵收、營(yíng)建、物料成本等逐年提高成本之下，消費(fèi)者也以提早進(jìn)場(chǎng)抗通膨來應(yīng)對(duì)。

 
七期在臺(tái)中的指標(biāo)地位，如同信義計(jì)畫區(qū)之於臺(tái)北，早期因市政特區(qū)、歌劇院、捷運(yùn)、秋紅谷、雙十字園道綠地等各項(xiàng)建設(shè)，加上A辦大樓、國(guó)際高端精品大店百貨、米其林星級(jí)餐廳、蔦屋誠品等民間投資匯聚，發(fā)揮領(lǐng)漲威力，現(xiàn)在臺(tái)中房市進(jìn)入?yún)^(qū)域發(fā)展成熟的「後七期時(shí)代」，新興重劃區(qū)百家齊鳴，建商獵地競(jìng)爭(zhēng)造成起跳價(jià)跳空開高，始終位於房市金字塔頂端的七期則因?yàn)榭晒╅_發(fā)的土地的絕對(duì)稀有性，和市政中心的無可取代性，七期預(yù)售市場(chǎng)接連以8、9字頭刷新臺(tái)中的高價(jià)水位，隨8字頭以上單價(jià)漸成常態(tài)，顯見核心地位難以撼動(dòng)，繼續(xù)穩(wěn)坐臺(tái)中豪宅指標(biāo)區(qū)域?qū)氉?br />  
張麗蓉說明，豪宅林立的七期，近兩年推案趨勢(shì)走向中小坪數(shù)，創(chuàng)價(jià)能力備受期待，「遠(yuǎn)雄琉蘊(yùn)」規(guī)劃33~45坪七期稀有坪數(shù)，打入七期市政北七路寶輝和大陸建設(shè)品牌街廓上唯一中小坪數(shù)預(yù)售案，加上七期豪宅都不一定有的「27層樓高無邊際泳池」，受自營(yíng)商、企業(yè)二代、七期二代、科技業(yè)、醫(yī)療業(yè)買方青睞。