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臺(tái)南房地產(chǎn)！蛋白區(qū)買氣比蛋黃區(qū)還熱

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-05-14

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臺(tái)南十大熱門申貸路段出爐！蛋白買氣比蛋黃還熱！重劃區(qū)房?jī)r(jià)親民？！半數(shù)熱門路段房?jī)r(jià)已破千萬(wàn)！

臺(tái)南歸仁高鐵特區(qū)的高發(fā)二路,榮登2023年臺(tái)南最熱門申貸路段(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)南市受惠南科效應(yīng)，帶動(dòng)房市強(qiáng)強(qiáng)滾，十大熱門申貸路段也出爐！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)聯(lián)徵中心資料統(tǒng)計(jì)，2023年臺(tái)南市最熱門申貸路段，冠軍路段為歸仁區(qū)高發(fā)二路，年度核貸筆數(shù)高人一等，突破4百筆，榮登臺(tái)南市2023年最熱門申貸路段冠軍寶座，其他包括南區(qū)萬(wàn)年七街、東區(qū)崇元一街、永康區(qū)東橋五路及北區(qū)文成一路，均擠上前五名。

臺(tái)灣房屋土帝公加盟店店?yáng)|薛大川表示，歸仁區(qū)高發(fā)二路位屬臺(tái)南高鐵特區(qū)，也是沙崙智慧綠能科學(xué)城所在地，高發(fā)二路鄰近臺(tái)南三井Outlet及高鐵站，路段更聚集中研院南部院區(qū)、沙崙綠能科技示範(fàn)場(chǎng)域，周邊還有成大沙崙醫(yī)院及陽(yáng)明交通大學(xué)臺(tái)南院區(qū)，龐大的產(chǎn)業(yè)與醫(yī)療就業(yè)人口成為購(gòu)屋主力，加上擁有Outlet與高鐵站做為區(qū)域生活機(jī)能紅利，帶動(dòng)自住及投資買氣力道強(qiáng)勁，近年光高鐵特區(qū)就有逾2千戶的推案量能，其中指標(biāo)大案就包括位於高發(fā)二路上的「晶悅首發(fā)」及「達(dá)麗國(guó)家強(qiáng)棒」，主推2-3房低總價(jià)小宅，隨預(yù)售建案陸續(xù)完工，也展現(xiàn)出旺盛的買氣。

而排名第二的熱門路段北區(qū)文成一路，位屬鄭子寮重劃區(qū)，該生活圈具備優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)與成熟機(jī)能，區(qū)內(nèi)高質(zhì)感大樓林立，加上北外環(huán)快速道路開(kāi)通可迅速連結(jié)南科，深受南科新貴青睞，發(fā)展為臺(tái)南高級(jí)住宅區(qū)之一，該路段主要受500戶指標(biāo)大案「遠(yuǎn)雄北府苑」推升買氣，由大咖建商及建築大師聯(lián)手打造，每坪最高成交單價(jià)已站穩(wěn)4字頭。

另外觀察10大熱門路段中，就有超過(guò)半數(shù)路段位於熱門重劃區(qū)，除了冠軍路段高鐵特區(qū)的高發(fā)二路，其他還包括鄭子寮重劃區(qū)的文成一路、東橋重劃區(qū)的東橋五路、南臺(tái)南站重劃區(qū)的崇元一街、舉喜重劃區(qū)的萬(wàn)年七街、九份子重劃區(qū)的生態(tài)街等，然而其中僅有2個(gè)蛋白重劃區(qū)平均房?jī)r(jià)不到千萬(wàn)可入手，其餘重劃區(qū)路段，平均總價(jià)均破千萬(wàn)元以上。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，新興重劃區(qū)建案具備未來(lái)增值潛力高、物件選擇多元、建築屋齡輕、路段街廓新穎等優(yōu)勢(shì)，而最具吸引力的就是房?jī)r(jià)普遍比市區(qū)親民，因此磁吸不少小資族購(gòu)屋進(jìn)場(chǎng)，然而隨著臺(tái)南房?jī)r(jià)持續(xù)高漲，以重劃區(qū)買氣熱度加上商圈成熟度到位，即便是蛋白重劃區(qū)，房?jī)r(jià)也隨之水漲船高，另一方面，臺(tái)南有不少熱門重劃區(qū)是位處市區(qū)地段，不須等待商圈發(fā)展完備，即可享有現(xiàn)成的成熟生活機(jī)能，也讓這些市區(qū)重劃區(qū)房?jī)r(jià)，價(jià)格更具優(yōu)勢(shì)。