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- 慶祝行情？520檔期股市房市有望雙開紅盤！新政府延續(xù)前朝政策，Q2房市可望年增逾一成
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房市示意圖/近年總統(tǒng)就職股房行情(臺灣房屋提供)
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】520新政府就職，臺灣房屋彙整近五次大選年度，年初至520後首個交易日的股市累計漲幅，以及520當季的買賣移轉(zhuǎn)年增率，觀察股市與房市的「慶祝行情」表現(xiàn)。結(jié)果顯示，2008~2020年的四次大選中，僅2008年的股市、房市聯(lián)袂開紅盤，上回2020年選後甚至「股房雙黑」！但2024年股市及房市的景氣都相對熱絡(luò)，520當日臺股收盤達21,271點，累計2024年以來漲幅約2成，有機會睽違16年，再度繳出「股房雙飛」的好表現(xiàn)。
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，2007美國的次貸風暴牽動全球經(jīng)濟，但臺灣直到2008年下半年才受金融海嘯襲擊，因此2008年520就職之前，股市、房市都還維持成長力道；而2020年股房雙黑，主要是該年度新冠疫情爆發(fā)，並開始封閉國境防疫，使就職的慶祝行情，被疫情恐慌掩蓋。
相較於2020年，2024的大選年可謂春暖花開，股市方面，國內(nèi)景氣揮別疫情後表現(xiàn)穩(wěn)健，且產(chǎn)業(yè)投資旺盛，使臺股穩(wěn)坐2萬點以上！房市部份，物價上漲帶動抗通膨置產(chǎn)潮，加上新青安催化小資首購潮，因此近期房市買賣移轉(zhuǎn)量較2023年同期大增，Q1全臺的買賣移轉(zhuǎn)量就多達約8.1萬棟，根據(jù)過往經(jīng)驗，Q2量能多半較Q1成長，且0403地震又深化老宅的換屋潮及重建潮，預(yù)估2024年第二季的買賣移轉(zhuǎn)量可望逾8.5萬棟，因此有機會睽違16年，再度締造520檔期股市房市同步走紅的紀錄。
臺灣房屋集團趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，展望房市後續(xù)走向，政策影響仍是關(guān)注焦點。賴總統(tǒng)選舉時，曾提出「房屋稅差別稅率」、「青年安心成家優(yōu)惠貸款」及「百萬租屋家戶」等居住正義三大對策，基本上都是從原先的蔡政府施政擴大辦理，並無太多新的政策變數(shù)，因此往後房市也將延續(xù)前朝軌跡，朝溫和平穩(wěn)的方向發(fā)展。
不過由於上半年買氣過熱，房價走高，而市場主力首購族的追價能力有限，因此後續(xù)交易恐因價差拉大而降溫，且2024年七月囤房稅2.0上路、電價調(diào)整、物價上漲，下半年美國利率政策未明，「臺灣房屋市場景氣燈號」也預(yù)測下半年景氣將放緩，因此新內(nèi)閣上任，仍將面臨諸多經(jīng)濟挑戰(zhàn)。
