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  • 鳳山「中城計(jì)畫(huà)」引領(lǐng)區(qū)域房市發(fā)展 新案銷售屢創(chuàng)佳績(jī)！
「空中鳳城」預(yù)計(jì)2024年七月正式完工，將引進(jìn)百貨、電影院、旅館、餐廳等設(shè)施，令當(dāng)?shù)鼐用袷制诖?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「空中鳳城」預(yù)計(jì)2024年七月正式完工，將引進(jìn)百貨、電影院、旅館、餐廳等設(shè)施，令當(dāng)?shù)鼐用袷制诖?/div>

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市近年積極推動(dòng)城市轉(zhuǎn)型，陸續(xù)辦理都市更新計(jì)畫(huà)及土地、產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，目前除了眾所矚目的亞灣區(qū)2.0計(jì)畫(huà)外，位於東高雄的「鳳山區(qū)」兼具商業(yè)、藝術(shù)、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，成為高雄市政府「中城?jì)畫(huà)」的所在地，除了衛(wèi)武營(yíng)國(guó)家藝術(shù)文化中心、大東文化藝術(shù)中心、空中鳳城、鐵路地下化綠園道等建設(shè)外，還有捷運(yùn)聯(lián)開(kāi)案、國(guó)道7號(hào)、三井Lalaport等題材引領(lǐng)區(qū)域發(fā)展，種種利多加持也讓當(dāng)?shù)仡A(yù)售新案屢創(chuàng)佳績(jī)。
 
鳳山「中城計(jì)畫(huà)」是以衛(wèi)武營(yíng)為核心，串聯(lián)特商區(qū)、國(guó)泰重劃區(qū)、建軍站商業(yè)區(qū)以及臺(tái)鐵機(jī)廠區(qū)，致力打造結(jié)合商業(yè)、藝文和觀光產(chǎn)業(yè)的新創(chuàng)都市空間。周遭除了有重劃區(qū)、議會(huì)和藝術(shù)之丘等聯(lián)合開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，日商三井lalaport購(gòu)物中心也正如火如荼地興建中。另外，鳳山車站改建計(jì)畫(huà)中的「空中鳳城」也將進(jìn)入完工階段，本月中旬舉行招商說(shuō)明會(huì)，屆時(shí)將引進(jìn)百貨、電影院、旅館、餐廳等設(shè)施，令當(dāng)?shù)鼐用袷制诖?。隨著各項(xiàng)建設(shè)的進(jìn)展，該區(qū)域的房市熱度也持續(xù)攀升。
 
根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)，近一年高雄買賣移轉(zhuǎn)交易筆數(shù)統(tǒng)計(jì)排名中，楠梓區(qū)共有2,656筆交易，排名第一；排名第二的左營(yíng)區(qū)共有2,217筆；鳳山區(qū)則共有2,174筆，排名第三；三民區(qū)及鼓山區(qū)則分別共有1,969筆、1,542筆交易。
 
當(dāng)?shù)貥I(yè)者表示，相較於北高雄受惠臺(tái)積電議題帶動(dòng)，位於東高雄的鳳山區(qū)是目前高雄市人口最多的行政區(qū)，其地理位置上鄰近高雄市中心，也是外地民眾進(jìn)入高雄的第一站，不論是生活、交通機(jī)能上，亦或是醫(yī)療、教育資源都相當(dāng)豐沛，房?jī)r(jià)漲勢(shì)也相較穩(wěn)健，因此受到不少置產(chǎn)民眾的青睞。
 
目前當(dāng)?shù)亟ò钢?，以高雄首件公辦都更案、國(guó)城建設(shè)推出的「鳳山都更好」最為矚目，基地距離捷運(yùn)O14鳳山國(guó)中站僅需步行1分鐘，開(kāi)發(fā)面積廣達(dá)2,300坪，採(cǎi)全齡宜居捷運(yùn)宅規(guī)畫(huà)，並設(shè)有社區(qū)公托中心，主打18~49坪、2房~3+1房產(chǎn)品，吸引不少高雄在地客與雙北、新竹科技新貴置產(chǎn)，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，目前最高單價(jià)為38.1萬(wàn)元。該案戶數(shù)共計(jì)546戶，扣除政府分別的戶數(shù)，實(shí)際可售戶數(shù)約362戶，而根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)銷售人員透露目前累積銷售已達(dá)7成5，表現(xiàn)十分亮眼。
 
另外，同樣由國(guó)城建設(shè)承接的高雄捷運(yùn)O13聯(lián)開(kāi)案，基地位於捷運(yùn)大東站1號(hào)出口，預(yù)計(jì)將興建4棟地上24樓、地下4樓的住宅，並主打2~3房產(chǎn)品，第一期最快將於2025年第二季動(dòng)工，未來(lái)開(kāi)價(jià)將站上4字頭。
 
其他線上個(gè)案像是位於鳳山車站周遭的「百達(dá)鳳邸」、「泰緯皇居」，根據(jù)實(shí)價(jià)登錄顯示，已累積多筆4字頭交易揭露。其中，「百達(dá)鳳邸」目前揭露一筆最高單價(jià)為44.3萬(wàn)元，再次刷新區(qū)域最高價(jià)。

高雄近一年買賣移轉(zhuǎn)交易筆數(shù)排名 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
高雄近一年買賣移轉(zhuǎn)交易筆數(shù)排名