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5月買賣移轉(zhuǎn)量，創(chuàng)近11年同期新高

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-03

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5月都會(huì)區(qū)買賣移轉(zhuǎn)量，創(chuàng)近11年同期新高，首購宅、園區(qū)宅熱賣，北中南5月齊爆大量

5月不僅雙北寫下近期的單月新高量能，中南部都會(huì)的表現(xiàn)更吸睛

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】六都已公佈2024年5月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，分別為臺北2966棟，月增18.8％，年增16.2％；新北6636棟，月增10.7％，年增19.3％；桃園4276棟，月增15.3％，年增14.8％；臺中4918棟，月增20.7％，年增21.4％；臺南2843棟，月增17.1％，年增45.6％；高雄5194棟，月增23.6％，年增47.3％；總計(jì)六都5月買賣移轉(zhuǎn)量達(dá)26833棟，月增17.1％，年增25.6％，締造近11年來的5月同期新高！且1~5月累計(jì)約11.2萬棟，年增約3成，同樣為近11年的最大量！

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，5月都會(huì)區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)年月雙增，一來是5月的假期比4月少，行政作業(yè)天數(shù)更完整；且與2023年同期相較，2024年上半年股市再創(chuàng)新高，市場游資量大，科技業(yè)又受Ai勃興帶動(dòng)，企業(yè)購地?cái)U(kuò)廠及園區(qū)新貴購屋置產(chǎn)的信心，都比2023年更強(qiáng)勁，加上新青安持續(xù)催動(dòng)首購族進(jìn)場，使低總宅、園區(qū)宅，成為都會(huì)區(qū)房市的雙引擎，也讓臺北市小宅供給豐富且鄰近內(nèi)科、北士科的中山、內(nèi)湖、士林等地，躋身首都三大購屋熱區(qū)，並在5月締造近3000棟量能，成為臺北市近24個(gè)月的單月新高紀(jì)錄；新北市第一環(huán)的汐止、新莊、三重、板橋、淡水等地，也因接收脫北小資族及新案交屋，交易熱度提升，使新北市以逾6600棟量能，寫下近29個(gè)月的單月最大量。

張旭嵐進(jìn)一步指出，2023年下半年至今，市場買氣延續(xù)近一年的榮景，購屋需求已有相當(dāng)程度的消化；加上低總價(jià)物件的供給步調(diào)跟不上銷售速度，供不應(yīng)求的情況將愈來愈顯著，往後交易量可能因而壓縮，且房價(jià)走高將拉長消費(fèi)者的購屋猶豫期，部分新案的搶購潮也難免引發(fā)官方關(guān)注，因此下半年仍需謹(jǐn)慎留意景氣轉(zhuǎn)變。

5月不僅雙北寫下近期的單月新高量能，中南部都會(huì)的表現(xiàn)更吸睛，高雄首破5000棟，為在縣市合併後單月史上最大量！臺南市的2843棟，以及臺中市的4918棟，也雙雙刷新縣市合併14年以來的5月同期新高！

臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心資深經(jīng)理陳定中表示，高雄市近期科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐消息頻傳，尤其是北高雄臺積電園區(qū)周邊的楠梓、左營等地，交易量扶搖直上，年增率均突破100％，人口最多的鳳山，也因軌道利多豐厚、重大建設(shè)不斷，吸引買盤湧進(jìn)，加上先前3~5年推出的預(yù)售案連番完工，一舉將高雄的買賣移轉(zhuǎn)量拱上逾5000棟大關(guān)。

臺南市與2023年同期相比，量能大增近900棟，除了安平區(qū)因「市政大道」、「景泰然」等大案陸續(xù)交屋年增近300棟外，屬於南科外圍蛋白區(qū)的安南區(qū)、佳里區(qū)，因生活機(jī)能健全，且價(jià)格比南科蛋黃區(qū)平實(shí)，市場的供給選擇也比南科核心區(qū)多元，所以持續(xù)接收園區(qū)的外溢買盤，買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)分別年增195棟、92棟，連袂刷新臺南2024年5月的整體量能。

臺灣房屋七期單元特許加盟店店東陳裕方表示，臺中市不僅平價(jià)區(qū)段的梧棲年增近200棟貢獻(xiàn)良多，南屯、西屯的指標(biāo)新案交屋也撐起大量。南屯2024年首季有逾600戶的「豐邑菁科城2MAX」取得使照，西屯區(qū)也有「遠(yuǎn)雄純寓」、「瑞恩悅琚」等上百戶大案完工，加上西屯、南屯緊鄰中科所在的大肚山科技走廊，高科技就業(yè)客源厚實(shí)，在5月雙雙力壓交屋潮略轉(zhuǎn)淡的北屯高居臺中交易量冠亞軍，也帶旺臺中5月的買賣移轉(zhuǎn)表現(xiàn)。