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數(shù)據(jù)?高雄晚3個(gè)月買房得多準(zhǔn)備近百萬

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-06

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輝達(dá)還沒來！高雄Q1房價(jià)季漲近一成，高雄房價(jià)漲速快！晚3個(gè)月買房得多準(zhǔn)備近百萬！

高雄利多助功房價(jià)漲速快，單季價(jià)漲近一成，晚3個(gè)月買恐多備百萬元(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄2024年5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)首度衝破5千棟，刷破歷史新高，買氣爆熱，近期房價(jià)也衝高高！臺(tái)灣房屋集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)資料統(tǒng)計(jì)，高雄2024年第一季房價(jià)表現(xiàn)，屋齡5年以上的中古大樓，2024年Q1平均成交單價(jià)來到22.1萬元，相比上一季，才隔3個(gè)月時(shí)間，每坪均價(jià)已增加了1.2萬元；而Q1新成屋平均成交單價(jià)更來到33萬元，同樣時(shí)隔1季，每坪單價(jià)就飆增了2.7萬元，季漲近1成，年增價(jià)差更達(dá)3.9萬元，如以30坪新屋試算，購屋族晚3個(gè)月買房，恐得多準(zhǔn)備近百萬元購屋預(yù)算。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心經(jīng)理李家妮表示，高雄近年受臺(tái)積電設(shè)廠紅利帶旺，房市價(jià)量一路上揚(yáng)，近期再受惠新青安催出自住買氣，整體價(jià)量表現(xiàn)更為亮眼，而高雄新成屋因地價(jià)、工料成本高漲影響，不少在預(yù)售時(shí)期房價(jià)水位就已飆高，成屋後再受利多因素支撐，房價(jià)更是易漲難跌，中古屋則連帶補(bǔ)漲，雖力道不如新屋，但年漲幅1成仍顯強(qiáng)勁；然而臺(tái)積電議題已為高雄房市颳起大風(fēng)，近日再迎來鴻海攜手輝達(dá)，將於高雄軟體園區(qū)建置先進(jìn)算力中心，再添紅利一樁，也可能為房市再掀起一陣旋風(fēng)。

高雄買氣旺盛，又以哪種房型最受歡迎？根據(jù)統(tǒng)計(jì)，高雄Q1仍以2~3房為主力，不過3房買氣相比上一季縮水了1.6個(gè)百分點(diǎn)，反而1~2房及4房買氣微增，其中又以2房買氣增加較明顯，季增0.8個(gè)百分點(diǎn)，而Q1各類房型房價(jià)均呈上揚(yáng)，其中1~2房小宅，每坪單價(jià)季增2萬元，價(jià)漲同樣最明顯。

臺(tái)灣房屋愛河之心加盟店店長顏政豪表示，近期購屋客群以自住客為主力，其次為投資置產(chǎn)，當(dāng)中不乏科技新貴及外地就業(yè)客群，這類客群多偏好機(jī)能小宅，尤以產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商辦周邊且具備捷運(yùn)、輕軌、近國道等交通優(yōu)勢(shì)，便於通勤與生活?yuàn)蕵返臋C(jī)能宅最受青睞，而高雄房價(jià)持續(xù)高漲，像2024年3月，臺(tái)積電概念區(qū)楠梓區(qū)，2房新屋成交單價(jià)已站穩(wěn)3字頭，成交總價(jià)破千萬元，還有屋齡7年的中古2房，預(yù)售期僅1字頭成交，原屋主僅以總價(jià)約4百萬元入手，如今每坪漲至2字頭，新買家以8百多萬元買下，花了比原屋主高一倍的價(jià)格，擔(dān)心「越晚買越貴」，加上新青安優(yōu)貸助攻，購屋族的出手節(jié)奏及對(duì)價(jià)格的接受度也更顯積極。