【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】王先生來(lái)電詢問(wèn)，蓋房屋所留的法定空地，地目為「建」，目前土地使用分區(qū)編定「道路用地」，無(wú)償供公共通行使用，可否免徵地價(jià)稅？
 
高雄市稅捐稽徵處表示，土地地目等則制度已自2017年元旦起廢除，並停止辦理地目變更登記。因此，地價(jià)稅減免和地目的編定並沒(méi)有關(guān)係。又財(cái)政部2020年發(fā)佈令釋規(guī)定，建築基地之法定空地在核發(fā)使用執(zhí)照後，經(jīng)政府指定為公共設(shè)施保留地之道路用地，其不屬於建造房屋應(yīng)保留之法定空地，如實(shí)際無(wú)償供公眾通行使用，依法可申請(qǐng)免徵地價(jià)稅。
 
該處進(jìn)一步說(shuō)明，依土地稅減免規(guī)則第9條規(guī)定，無(wú)償供公眾通行之道路土地，可申請(qǐng)免徵地價(jià)稅，但其屬建築房屋應(yīng)保留之法定空地，不予免徵。依建築法令規(guī)定，建築房屋應(yīng)保留一定比率空地，是為保留相當(dāng)戶外空間，防止建築用地做過(guò)份稠密使用，以維護(hù)建築物採(cǎi)光、通風(fēng)及消防所需之優(yōu)良生活品質(zhì)，其利益歸屬建築物所有人，且為申請(qǐng)建築獲準(zhǔn)之必要條件，傾向私益考量，故無(wú)免徵地價(jià)稅適用。惟財(cái)政部2020年發(fā)佈令釋，建築基地之法定空地經(jīng)都市計(jì)畫(huà)劃編為公共設(shè)施保留地「道路用地」，則非屬土地稅減免規(guī)定第9條但書(shū)所稱之法定空地，如確實(shí)無(wú)償供公眾通行使用，符合公用性質(zhì)，土地所有權(quán)人得申請(qǐng)依該條文規(guī)定免徵地價(jià)稅，以維護(hù)自身權(quán)益。