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還在漲！臺(tái)中七期新屋單價(jià)「座9望百」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-06-24

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臺(tái)中七期重劃區(qū)新屋單價(jià)飆升破百萬(wàn)天花板

臺(tái)中七期重劃區(qū)因其完整的學(xué)區(qū)和完善的生活機(jī)能，吸引了大量高收入族群的入主(圖/東森房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)中七期重劃區(qū)因其完整的學(xué)區(qū)和完善的生活機(jī)能，吸引了大量高收入族群的入主。近一年新成屋的平均成交單價(jià)來(lái)到每坪70萬(wàn)元，顯示出強(qiáng)勁的增值潛力。值得注意的是，七期重劃區(qū)的房?jī)r(jià)天花板已突破單坪百萬(wàn)，進(jìn)一步確立了該區(qū)在臺(tái)中高端住宅市場(chǎng)中的地位。

東森房屋七期惠中加盟店陳信宏組長(zhǎng)表示，七期重劃區(qū)不僅擁有臺(tái)中明星學(xué)區(qū)，包含惠來(lái)國(guó)小、惠文高中、黎明國(guó)中小等，同時(shí)也提供了生活的便利性，區(qū)內(nèi)設(shè)有大型百貨公司、量販店、餐廳和醫(yī)療機(jī)構(gòu)等，加上交通四通八達(dá)，使得該區(qū)成為許多家庭的首選居住地。東森房屋指出，預(yù)售屋存在垂直價(jià)差，低樓層房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)便宜，而七期重劃區(qū)內(nèi)預(yù)售開(kāi)價(jià)最低就是7字頭，光是二樓就有成交單價(jià)75萬(wàn)元的案例，而高樓層成交單價(jià)也坐穩(wěn)9字頭，破百已是勢(shì)在必行。

東森房屋指出，臺(tái)中七期重劃區(qū)的主要銷售標(biāo)的為高總價(jià)住宅，在豪宅限貸令上路後，建商試圖將成交總價(jià)控制在4千萬(wàn)以內(nèi)，房?jī)r(jià)高漲的情況下，導(dǎo)致住宅坪數(shù)從過(guò)去的百坪到2023年的60坪，再到現(xiàn)在，主流產(chǎn)品已縮減到40坪左右，以單價(jià)80萬(wàn)元計(jì)算，房屋總價(jià)3200萬(wàn)元，再加上車位費(fèi)用就已逼近4千萬(wàn)元，有別以往的大坪數(shù)主力，目前七期以精品宅為主流趨勢(shì)。

七期重劃區(qū)內(nèi)擁有豐富的綠地和公園，如秋紅谷、文心森林公園和惠來(lái)公園，相當(dāng)宜居。東森房屋表示，區(qū)內(nèi)近期最熱門標(biāo)的非「理仁柏舍」莫屬，該案為聯(lián)聚建設(shè)子品牌「理仁建設(shè)」打造，總價(jià)落在4000萬(wàn)元內(nèi)，位在換屋族的首選地段，詢問(wèn)度相當(dāng)高。

近年臺(tái)中許多重大建設(shè)都在七期重劃區(qū)周邊，加上臺(tái)中科學(xué)園區(qū)的就業(yè)人口湧入，以及2027年中科二期完工後房屋需求將再提升，東森房屋肯定，未來(lái)幾年持續(xù)上漲不是問(wèn)題。