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  • 財(cái)政部研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款原則」，新增新青安貸款借款人「限貸一次」的規(guī)定
行政院長卓榮泰：杜絕不符自住的情況，絕不會坐視破壞房市交易秩序，讓政府有限財(cái)政資源，每塊錢都用在刀口上。(行政院資料照片) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
行政院長卓榮泰：杜絕不符自住的情況，絕不會坐視破壞房市交易秩序，讓政府有限財(cái)政資源，每塊錢都用在刀口上。(行政院資料照片)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部2024年6月27日於行政院院會報(bào)告新青案貸款優(yōu)惠方案，財(cái)政部指出，目前已研擬修訂「公股銀行辦理青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款原則」，新增新青安貸款借款人「限貸一次」的規(guī)定，也要求各行庫對新貸戶也將徵提自住切結(jié)書，若違反規(guī)定，將終止利息補(bǔ)貼，追回補(bǔ)貼的利息，同時(shí)積極進(jìn)行貸款案件和政府資料勾稽作業(yè)。行政院長卓榮泰要求相關(guān)部會強(qiáng)化稽查，杜絕不符自住的情況，絕不會坐視破壞房市交易秩序，讓政府有限財(cái)政資源，每塊錢都用在刀口上。
 
行政院表示，為協(xié)助青年人購屋問題，政府推出新青安政策，並提出加碼優(yōu)惠，包括貸款額度調(diào)高至千萬、利息補(bǔ)貼更優(yōu)惠、貸款年限延長至40年與寬限期達(dá)5年，未料卻成為房市炒作的助燃劑。網(wǎng)友則表示：「中央擁有這麼多大官、學(xué)者、專家的資源，推出新青安是為了遏阻炒作，幫助年輕人購屋，結(jié)果讓房價(jià)炒作得更厲害，一群菁英創(chuàng)造出一個(gè)錯誤的政策，現(xiàn)在才來補(bǔ)破網(wǎng)，真的很『佩服』這樣的政府菁英團(tuán)隊(duì)！」
 
卓榮泰表示，為協(xié)助無自有住宅家庭購屋安居，財(cái)政部辦理青安貸款，截至2024年5月底累計(jì)40萬戶，成效良好，因應(yīng)全球通膨、房價(jià)上揚(yáng)與升息趨勢，2023年8月起推動新青安經(jīng)濟(jì)方案，已核貸5萬7980戶。網(wǎng)友又吐嘈指出：「2023年8月推出新青安，接近核準(zhǔn)5.8萬戶，這中間有多少是非實(shí)際需要而是趁機(jī)炒房的？而且歷經(jīng)10個(gè)月，政府『才』發(fā)現(xiàn)新青安成為『成為房市炒作的助燃劑』，這個(gè)政府對於政策推動後效果的反應(yīng)速度，實(shí)在有待檢驗(yàn)?！?br />  
政策推行10個(gè)月之後，政府發(fā)現(xiàn)「少數(shù)民眾誤認(rèn)、誤用新青安良意，透過人頭戶申貸或有轉(zhuǎn)租等情事」卓榮泰說「要求財(cái)政部嚴(yán)加督導(dǎo)徹底落實(shí)，防範(fàn)投資客炒房與人頭戶機(jī)制規(guī)範(fàn)，務(wù)必強(qiáng)化貸前審核、貸後管理，且增訂每人限貸一次規(guī)定?！咕W(wǎng)友說：「少數(shù)民眾的誤認(rèn)、誤用新青安，能夠引爆全臺房地產(chǎn)強(qiáng)勢上漲嗎？政府是不是太小看『少數(shù)人』了，真的是『少數(shù)人』誤認(rèn)、誤用新青安？！」
 
財(cái)政部指出，外界關(guān)注新青安貸款有投機(jī)客、人頭戶及貸後轉(zhuǎn)租等未符購屋自住使用等疑義，已督導(dǎo)公股銀行參照「防範(fàn)投資客炒房及人頭戶申貸機(jī)制」規(guī)範(fàn)，全面檢視相關(guān)貸款管理機(jī)制，並應(yīng)徹底落實(shí)徵授信審核、強(qiáng)化貸後管理及稽查，像是有無第三人以同一帳戶轉(zhuǎn)入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實(shí)價(jià)登入資料是否有與成交價(jià)不符、檢視建物謄本是否有所有權(quán)不得移轉(zhuǎn)的預(yù)告登記等。
 
財(cái)政部說，政府將積極進(jìn)行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業(yè)，透過門牌號碼地址去追查，若確有未符規(guī)定，將審酌個(gè)案情形處理，落實(shí)政府照顧無自有住宅者安心成家的政策目的。為避免借款人買賣不動產(chǎn)的投機(jī)行為、考量政府財(cái)政資源有限，財(cái)政部也修正青安貸款原則，新增「2023年8月1日以後經(jīng)銀行核貸本優(yōu)惠貸款者，自2024年6月27日起，不得再次申貸本優(yōu)惠貸款」的規(guī)定，以達(dá)限貸一次的目的。
 
財(cái)政部表示，各行庫也將對新貸戶徵提自住切結(jié)書，明訂若違反規(guī)定，將終止利息補(bǔ)貼，返還自違規(guī)事實(shí)發(fā)生日已撥補(bǔ)之補(bǔ)貼利息，並重新核定貸款條件等優(yōu)化措施，兼顧政府資源使用公平性及民眾需求衡平性。財(cái)政部說明，青安貸款協(xié)助無自有住宅的家庭購屋，為立意良善的政策，新青安貸款實(shí)施至2024年5月底，累計(jì)已核貸5萬7980戶，未來將秉持安心成家政策目的持續(xù)推動，確保不影響購屋自住未轉(zhuǎn)租的借款人權(quán)益。
 
網(wǎng)友看完財(cái)政部的宣示後說道：「現(xiàn)在是6月底，從7月開始，看看中央需要多少時(shí)間能夠查辦出幾件炒作、處分的案例給人民瞧瞧，不要是對外講了一大堆，然後讓時(shí)間慢慢淡化民怨、毫無作為。人民正在睜大眼睛等著看。」