【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計(jì)全臺(tái)門市2024年6月前26日交易狀況，成交件數(shù)年增率超過2成，雖然央行提出第六波選擇性信用管制措施，不過臺(tái)股衝到兩萬三千點(diǎn)，市場(chǎng)上資金與信心面都強(qiáng)，且新青安也幫助有需要的年輕人購(gòu)屋，因此即使6月接近上半年旺季尾聲，市場(chǎng)交易狀況仍熱絡(luò)，在資金與信心雙強(qiáng)的表現(xiàn)下，第三季房市有機(jī)會(huì)挑戰(zhàn)淡季不淡。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房市從2023年下半年開始轉(zhuǎn)趨交易熱絡(luò)，2024年預(yù)售市場(chǎng)、二手市場(chǎng)都看到熱絡(luò)的買氣，短期內(nèi)買氣增加，但供給量持續(xù)去化，不少屋主因?yàn)榉績(jī)r(jià)大漲又希望等到至少超過5年稅率20％再轉(zhuǎn)手，短期就出現(xiàn)供需失衡現(xiàn)象，第三季雖然有暑假出國(guó)潮與颱風(fēng)等因素干擾，但現(xiàn)在買氣穩(wěn)定臺(tái)股又居高不下帶動(dòng)下，第三季有機(jī)會(huì)出現(xiàn)淡季不淡表現(xiàn)。
 
信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料顯示，2023年6月受到平均地權(quán)條例即將上路，影響市場(chǎng)交易信心，因此統(tǒng)計(jì)2024年6月交易年增率逾2成，全臺(tái)交易量最多是總價(jià)1000~1500萬元的產(chǎn)品，每4間就有1間成交該總價(jià)帶。
 
臺(tái)北市總價(jià)1000~3000萬市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定，不過5千萬的高總價(jià)換屋型市場(chǎng)，6月交易較5月增溫，推估可能與資產(chǎn)族群受惠股市大漲進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋，新北市則是首購(gòu)當(dāng)?shù)?，總價(jià)1000~1500萬交易量增，該總價(jià)也是新青安受惠的族群。
 
桃園市則是總價(jià)1000~1500萬交易量最大，新竹則是各總價(jià)帶分布平均，總價(jià)1~2000萬、2000~3000萬交易比例接近，臺(tái)中市則是總價(jià)1000~2000萬交易最熱，臺(tái)南與高雄市則是總價(jià)700~1500萬元交易量最大。
 
曾敬德表示，現(xiàn)在房市資金動(dòng)能足夠且對(duì)於房市後市看法偏向樂觀，又沒有強(qiáng)力調(diào)控房市的政策，除非股市出現(xiàn)較大震盪，否則房市熱度短期還沒有降溫趨勢(shì)。