【MyGoNews蕭又安/綜合報導】國內(nèi)出口連七紅，景氣燈號亮出黃紅燈，經(jīng)濟景氣穩(wěn)定復甦，臺股挑戰(zhàn)2萬3大關，帶動財富效果，加上民眾抗通膨預期心理發(fā)酵，以及新青安促動下，推升房市需求，6月全臺交易量較5月成長3％，連二月量增。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團系統(tǒng)內(nèi)的交易資料統(tǒng)計：與5月相比，七大都會區(qū)交易表現(xiàn)增減互見，臺北月減1％，新北持平，桃園量縮4％，新竹縣市月增3％，臺中與高雄均成長8％，而臺南則月增11％，是唯一量增超過一成的都會區(qū)。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，2024年開春以來經(jīng)濟景氣穩(wěn)定復甦，加上新青安效應發(fā)酵，對於房價上漲預期與抗通膨需求攀升下，房市交易熱絡，雖4月因清明連假、銷售旺日減少，讓4月交易量短暫回檔修正，但5月開始受惠於臺股表現(xiàn)佳、消費者信心增強，以及新青安促動購屋需求，讓房市交易連二月成長。
 
不過，觀察北北桃生活圈2024年第二季的成屋委售量均年減超過二成，新北與桃園更縮減將近三成，因市場買氣旺讓銷售速度加快外，部分屋主也開始出現(xiàn)惜售狀況，讓供給量縮的情況加劇，也推升房價持續(xù)上漲，是讓新北持平，而臺北與桃園6月出現(xiàn)交易小幅降溫的主因。
 
陳金萍近一步指出，觀察6月看屋量較5月增加約一成，民眾看屋意願仍十分強勁，此外，根據(jù)永慶2024Q3房產(chǎn)趨勢調(diào)查結果顯示，消費者看漲房價比例達六成，顯示在買氣旺盛，通膨預期仍高的狀況下，消費者普遍認為房價上漲，同時也有50％消費者認為未來一年是最佳購屋時機，只要物件符合民眾需求，價格合理，成交機率大增。
 
若與2023年6月同期相比，全臺房市交易量年增48％，除了臺北與新北分別成長29％與31％外，其餘六大都會區(qū)均有五成以上的增長，其中新竹縣市量增69％最多，其次則是高雄年增63％，桃園成長56％，臺中與臺南均年增53％。陳金萍說明，2023年6月在國內(nèi)經(jīng)濟展望轉(zhuǎn)趨保守，加上央行無預警祭出選擇性信用管制，讓部分購屋民眾轉(zhuǎn)趨觀望，市場出現(xiàn)價格拉鋸，交易量減。反觀2024年，國內(nèi)經(jīng)濟穩(wěn)定、臺股創(chuàng)高，加上通膨預期高漲，房市交易熱度持續(xù)，讓6月交易量較2023年成長大增近五成。
 
陳金萍補充，國泰臺大上修2024年經(jīng)濟成長率至3.6％，內(nèi)外需前景皆趨向正面，而臺股持續(xù)走揚，加上新青安助攻下，熱絡的交易市況將延續(xù)，上半年房市年增三成指日可待。