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北市「億元豪宅」預(yù)售前5月年增8成

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-07-10

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臺(tái)股資金行情北市億元豪宅預(yù)售前5月年增8成

統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市預(yù)售市場(chǎng)2024年前5月已經(jīng)揭露億元級(jí)預(yù)售豪宅61戶，累計(jì)金額達(dá)到105億元，件數(shù)年增近8成

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受惠臺(tái)股衝上2萬(wàn)3千點(diǎn)，國(guó)人最愛(ài)的存股有些變成飆股，帶動(dòng)整體房市買氣增加，統(tǒng)計(jì)臺(tái)北市預(yù)售市場(chǎng)2024年前5月已經(jīng)揭露億元級(jí)預(yù)售豪宅61戶，累計(jì)金額達(dá)到105億元，件數(shù)年增近8成，揭露總金額也年增超過(guò)6成，即使豪宅貸款成數(shù)受限且房屋稅較高，但高資產(chǎn)族群受惠臺(tái)股大漲，億元豪宅預(yù)售買氣也增溫。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，豪宅市場(chǎng)在政策管控制下，交易狀況相對(duì)一般住宅疲軟，不過(guò)整體房市景氣走揚(yáng)，有機(jī)會(huì)出現(xiàn)小宅輪動(dòng)到豪宅買氣增溫，尤其造價(jià)、地價(jià)上揚(yáng)與通膨上漲預(yù)期，高資產(chǎn)族群又能受惠臺(tái)股大漲的資金行情，因此統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)2024年前5月豪宅預(yù)售的買氣增溫，不過(guò)國(guó)際與兩岸情勢(shì)變化，也會(huì)影響豪宅客的意願(yuàn)。

統(tǒng)計(jì)顯示，2023年前5月北市預(yù)售億元豪宅揭露34筆，成交金額63.6億元，主要當(dāng)時(shí)仍受到平均地權(quán)條例影響，市場(chǎng)氛圍欠佳，2023年前5月銷況最好的是「國(guó)賓皇琚」，4、5月就揭露10戶，總成交金額27.5億元，2024年前5月預(yù)售億元豪宅揭露61筆，年增近8成，總成交金額105.6億元，年增66％，「國(guó)賓皇琚」2024年延續(xù)2023年穩(wěn)定銷況，2024年共揭露15戶，總銷售金額約33億元，「森仰」5月也一口氣揭露7戶，總銷金額13.3億元。

曾敬德指出，豪宅市場(chǎng)除了與買氣相關(guān)外，也與當(dāng)下是否有吸引力的新推案推出，現(xiàn)在土地面積較大市中心的豪宅推案，仍維持穩(wěn)定的銷售速度，臺(tái)股這波大漲更成為背後的推手。