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  • 都市核心的綠廊是相當(dāng)稀有，「瑠公綠廊」完成後，提升廊道兩旁及鄰近區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值
瑠公綠廊改造工程正式完工 蔣萬(wàn)安：打造以人為本的行人空間(圖/臺(tái)北市政府) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
瑠公綠廊改造工程正式完工 蔣萬(wàn)安：打造以人為本的行人空間(圖/臺(tái)北市政府)

【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市長(zhǎng)蔣萬(wàn)安2024年7月16日出席「瑠公綠廊人行環(huán)境改造工程」啟用典禮，此工程自從2023年8月開始動(dòng)工，2024年6月30日完工，歷時(shí)將近一年，提供給市民和在地居民一個(gè)更加友善、安全、休憩的空間。房地產(chǎn)者指出，都市核心的綠廊是相當(dāng)稀有，「瑠公綠廊」完成後，提升廊道兩旁及鄰近區(qū)域的房地產(chǎn)價(jià)值，估計(jì)緊鄰綠廊第一排的住宅行情會(huì)產(chǎn)生約5-10％的增值空間，區(qū)目前新建案、新成屋的成交單價(jià)都是每坪150萬(wàn)元起跳，甚至上200萬(wàn)單價(jià)之上。
 
蔣萬(wàn)安表示，瑠公綠廊原本是上埤地區(qū)自然形成的大灣河道，隨著都市發(fā)展，1979年左右，隱身為忠孝東路後巷的圳路和停車場(chǎng)空間，後來(lái)商圈進(jìn)駐後，逐漸變成商業(yè)地區(qū)的附屬地帶，多年來(lái)，該區(qū)域遇到許多困難，包括人車交織影響行人安全、狹長(zhǎng)彎曲的動(dòng)線不友善等問(wèn)題。蔣萬(wàn)安指出，市府團(tuán)隊(duì)在規(guī)劃設(shè)計(jì)瑠公綠廊時(shí)，主要有兩個(gè)核心思考：一是打造以人為本的行人步行空間，二是將東區(qū)的綠廊串接起來(lái)，包括從瑠公公園到瑠公圳公園的綠廊，經(jīng)過(guò)近一年的努力，這項(xiàng)工程快速完成，並達(dá)到了完善的規(guī)劃。
 
蔣萬(wàn)安強(qiáng)調(diào)，改造後的瑠公綠廊包括共享廣場(chǎng)、下沉式綠地、中央生態(tài)綠洲和林蔭綠道等多元開放空間，適合舉辦活動(dòng)、市集等。他提到，為了提升市民的使用體驗(yàn)，綠廊內(nèi)設(shè)有水霧噴出設(shè)施，夜間則有水波光影投影，再現(xiàn)早期大灣河道的景象。
 
此外，蔣萬(wàn)安提到，市府團(tuán)隊(duì)在交通上也進(jìn)行了道路鋪面整修，並規(guī)劃了穿越復(fù)興南路的行人線，打造全面無(wú)障礙、友善的步行空間。他感謝工務(wù)局新工處等相關(guān)單位的共同努力，成功打造了一個(gè)以人為本的步行空間。
 
蔣萬(wàn)安相信，東區(qū)在韓修和里長(zhǎng)以及商圈的共同努力下，將恢復(fù)過(guò)去的榮景，未來(lái)市民朋友可以在東區(qū)暢行無(wú)阻，享受愉快的步行體驗(yàn)，從國(guó)父紀(jì)念館到松山文創(chuàng)園區(qū)、大巨蛋都能輕鬆步行。最後，蔣萬(wàn)安祝?，姽G廊能夠順利運(yùn)作，讓市民朋友都能盡情享用這個(gè)全新的亮點(diǎn)，並邀請(qǐng)大朋友帶小朋友一起來(lái)遊憩、享受這個(gè)美麗的綠廊。
 
在地房屋仲介業(yè)者表示，臺(tái)北市「瑠公綠廊」打造完成後，廊道兩旁的住宅價(jià)值可以因此獲得較好的增值，中古屋的價(jià)格估計(jì)約有5-10％的成長(zhǎng)空間，目前，鄰近「瑠公綠廊」的新建案包括接近完工仍在銷售位於安東街35巷口「親家JIA」，實(shí)價(jià)登錄平均單價(jià)為每坪158萬(wàn)元；已經(jīng)完工正在交屋位於復(fù)興南路一段132號(hào)的「統(tǒng)創(chuàng)緻」目前轉(zhuǎn)手開價(jià)約在每坪150-165萬(wàn)元，另外則是復(fù)興南路一段微風(fēng)百貨旁的預(yù)售案「昇陽(yáng)君悅」，每坪開價(jià)168-178萬(wàn)元，銷售中的「富邦藝庭」因?yàn)榫o鄰SOGO復(fù)興館以及板南線忠孝復(fù)興捷運(yùn)站，地段優(yōu)勢(shì)，讓房?jī)r(jià)站上200萬(wàn)元單價(jià)之上。