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  • 嘉義縣成黑馬，上半年房地合一稅大增1.6倍，經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)縿?，科技產(chǎn)業(yè)成房市光明燈
六都?xì)v年H1個人房地合一稅。(表/住商機(jī)構(gòu)提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
六都?xì)v年H1個人房地合一稅。(表/住商機(jī)構(gòu)提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】年初以來的房市多頭反應(yīng)在稅收上，住商機(jī)構(gòu)盤點財政部數(shù)據(jù)，全臺上半年個人房地合一稅達(dá)293.1億元，年增87.9％，全臺與六都數(shù)據(jù)皆創(chuàng)同期新高；值得注意的是，嘉義縣成全臺稅收黑馬，上半年房地合一稅達(dá)2.06億元，年增率165.3％，為全臺第一。住商不動產(chǎn)企劃研究室執(zhí)行總監(jiān)徐佳馨指出，近期股市熱錢持續(xù)炒熱房市，尤以都會區(qū)與科技產(chǎn)業(yè)進(jìn)駐縣市，買氣表現(xiàn)更為突出。
 
上半年稅收55億，臺中市再登「納稅王」
 
根據(jù)財政部統(tǒng)計，各縣市上半年個人房地合一稅「納稅王」寶座，仍由臺中市拿下，該市上半年個人房地合一稅共計收取55.35億元，較2023年成長74.4％；另外，六都中漲幅最為驚人則為新北、桃園市，兩者上半年個人房地合一稅收分別達(dá)52.68、37.9億元，均呈現(xiàn)倍數(shù)成長。
 
徐佳馨分析，臺中市自2020年起，已連續(xù)5年上半年房地合一稅收都位居全臺冠軍，顯示自疫情後的這一波房市多頭，以重劃區(qū)話題多、區(qū)域建設(shè)發(fā)展顯著的臺中市最為受惠；另外，新北、桃園則受北市房價外溢影響，加上區(qū)域捷運機(jī)能日漸成熟，磁吸「脫北者」族群移入，致使房地合一稅收大增。
 
嘉義稅收大增1.6倍，漲幅更勝新竹縣市
 
另觀察六都以外縣市，2024年上半年房地合一稅破億元縣市達(dá)12個，相較2023年同期多出3個縣市，其中除了新竹縣市房價漲幅驚人之外，嘉義縣更成為黑馬，房地合一稅收較2023年同期高漲1.6倍，大家房屋企劃研究室公關(guān)主任賴志昶分析，嘉義縣自第一季傳出半導(dǎo)體龍頭即將進(jìn)駐之後，房市前景看漲，加上早有高鐵站等交通機(jī)能，區(qū)域吸引各大建商插旗，帶動整體房價、交易量穩(wěn)定向上，讓政府稅收頗為豐潤。
 
賴志昶認(rèn)為，近年房價飆漲，許多2016年之後取得的買家獲利滿滿，加上還有不少在《平均地權(quán)條例》上路前簽約的屋主下車，在市場交易熱潮下，房地合一稅收大增並不意外，惟央行首季獨排眾議升息過後，接連祭出房市管制等措施，利空條件干擾，又適逢美國大選牽動臺灣政經(jīng)環(huán)境敏感神經(jīng)，下半年房市面臨諸多挑戰(zhàn)，能否延續(xù)成交量及稅收，有待時間觀察。