【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】受到土地價(jià)格、原物料與工資成本居高不下影響，全臺(tái)房價(jià)仍持續(xù)緩步向上，近幾年房市朝小宅化發(fā)展，2房產(chǎn)品躍居市場主流，而50坪以上，反而成為市場稀缺產(chǎn)品，自住保值力更顯強(qiáng)勁、也更具傳承功能，吸引高資產(chǎn)族群注目。
 
臺(tái)中市不動(dòng)產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會(huì)第六屆理事長蘇興民日前提到臺(tái)中74環(huán)線內(nèi)房價(jià)將「7上8下」，意味著，50坪以上的適居坪數(shù)，總價(jià)很容易就會(huì)突破4000萬元，受到豪宅貸款成數(shù)的限制，然而觀察臺(tái)中市西屯、南屯區(qū)近一年的實(shí)價(jià)登錄，4000萬元以上的預(yù)售屋交易量持續(xù)增加，顯見高資產(chǎn)族群仍特殊產(chǎn)品積極出手、買氣不俗。
 
分析臺(tái)中房市近期各區(qū)域指標(biāo)推案，不難發(fā)現(xiàn)50坪以上產(chǎn)品以單元二、七期最多，行政區(qū)域隸屬西屯、南屯的富人區(qū)，而這兩區(qū)域各有其亮點(diǎn)，如七期屬於傳統(tǒng)豪宅區(qū)，可開發(fā)土地近乎絕版、發(fā)展已趨飽和，單元二則是發(fā)展完熟的新興重劃區(qū)，住宅多能享有大棟距、大面積綠意與寬敞的景觀視野，以更優(yōu)質(zhì)、舒適的居住環(huán)境強(qiáng)吸高資產(chǎn)族群置產(chǎn)、移居，助攻單元二躍升高質(zhì)感的富人區(qū)，指標(biāo)推案以「陸府續(xù)森」、「精銳SKY ONE」、「雙橡園1920」為主。
 
陸府建設(shè)預(yù)售新案「陸府續(xù)森」，結(jié)合與時(shí)俱進(jìn)的技術(shù)工法與前瞻設(shè)計(jì)，創(chuàng)造大量體綠化空間，同時(shí)留有大尺度生活餘裕，再現(xiàn)垂直森林大樓與陸府式生活。目前個(gè)案均價(jià)已達(dá)每坪81.07萬元，當(dāng)中更出現(xiàn)單價(jià)87.89萬元、總價(jià)1億元的成交，寫下單元二最高單價(jià)與總價(jià)的成交新紀(jì)錄。而結(jié)構(gòu)中的「精銳SKY ONE」位於萬坪黎新公園首排樓高23層，銷售成績亮眼?？備N70億元的「雙橡園1920」，預(yù)計(jì)規(guī)劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，該案尚未公開就吸引市場熱烈討論、詢問度超高。七期預(yù)售新案目前實(shí)登揭露的最高成交單價(jià)為「寶輝101 Theater South」的每坪99.3萬元，距離百萬門檻只差7000元，市場上亦普遍認(rèn)定，「臺(tái)中房價(jià)每坪破百萬，有機(jī)會(huì)在下半年看到?！?br />  
精銳建設(shè)協(xié)理張俊偉觀察，有別於過往富人區(qū)推案多為百坪以上，這類產(chǎn)品在現(xiàn)今時(shí)代中逐漸式微，主要因少子化、同住不同戶等觀念興起，擁有高資產(chǎn)的家族更熱衷在同社區(qū)購置多戶，既可互相照顧、擁有剛剛好的距離，又可一起享受社區(qū)豐富公設(shè)，也因此讓50坪以上、特別是60坪左右的規(guī)劃更受歡迎，足見適居坪數(shù)的規(guī)劃，讓使用者住家空間更為細(xì)緻實(shí)用、貼近高資產(chǎn)客戶所需。