【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)「全球反詐騙聯(lián)盟」的統(tǒng)計(jì)，臺(tái)灣年度被詐騙總財(cái)損超過新臺(tái)幣2000億元，占臺(tái)灣整體GDP將近1％，平均每秒就會(huì)發(fā)生1件詐騙案，讓全臺(tái)付出極大社會(huì)成本。且詐騙型態(tài)不斷改變，就連「不動(dòng)產(chǎn)」都有可能被騙走！為了善盡企業(yè)社會(huì)責(zé)任、守護(hù)民眾的財(cái)產(chǎn)安全，永慶房屋從6月底開始，攜手雙北市里長(zhǎng)在臺(tái)北市、新北市的鄰里、社區(qū)舉辦「預(yù)防房產(chǎn)詐騙公益講座」，至今已舉辦46場(chǎng)、近1400人參與！
 
永慶房屋「預(yù)防房產(chǎn)詐騙公益講座」揭露近年常見或民眾容易忽略輕忽的「不動(dòng)產(chǎn)詐騙」手法，並提供民眾預(yù)防詐騙的方法。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理陳賜傑表示，常見的房產(chǎn)詐騙手法有「假行情，真低買」、「假買方，真騙屋」、「假債權(quán)，真法拍」、「假中人，真騙錢」、「假屋主，真詐財(cái)」等五大手法，共通點(diǎn)都是利用民眾對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的專業(yè)知識(shí)不熟悉、警戒心不足，導(dǎo)致上當(dāng)受騙。
 
陳賜傑說明，「假行情，真低買」是黑心房仲聯(lián)手投機(jī)客，先提供不完整或偏頗的行情資訊，讓屋主以低價(jià)售屋，以美觀但劣質(zhì)的裝潢掩蓋屋況瑕疵後，短期內(nèi)高價(jià)轉(zhuǎn)手賣出，黑心仲介大賺兩次服務(wù)費(fèi)及價(jià)差。「假買方，真騙屋」，是詐騙集團(tuán)假扮買家，先爽快付了幾百萬的頭期款後，違法將房屋過戶，騙走幾千萬的房產(chǎn)?！讣賯鶛?quán)，真法拍」，是詐騙集團(tuán)即使從未接觸屋主，以盜取民眾個(gè)資等手法假扮債主，違法將房屋拍賣變現(xiàn)；至於「假中人，真騙錢」與「假屋主，真詐財(cái)」，則是詐騙集團(tuán)假扮屋主、房仲或代書，假借急用錢等藉口低價(jià)賣房，騙取民眾的買房款。
 
陳賜傑提醒，買賣中古屋時(shí)共有3步驟要注意：第一，除了委託有信譽(yù)、誠(chéng)實(shí)的仲介公司，也可以到內(nèi)政部「不動(dòng)產(chǎn)服務(wù)業(yè)資訊系統(tǒng)」查詢，服務(wù)的仲介是否為合法合格的營(yíng)業(yè)人員；第二，若有特殊低於市場(chǎng)行情的價(jià)格，務(wù)必與鄰居、管委會(huì)、甚至是里長(zhǎng)打聽屋況情形，即使產(chǎn)權(quán)沒有問題，也要留意是否有「其他屋況瑕疵」；第三，只要涉及買賣價(jià)金付款，就應(yīng)簽訂「價(jià)金履約保證」，不論是訂金、簽約款還是尾款都交由第三方銀行保管，直到交屋後，銀行才會(huì)將款項(xiàng)支付賣方，相當(dāng)於「一手交屋一手交錢」的安全機(jī)制。
 
永慶房屋大同區(qū)店長(zhǎng)許傳郁表示，許多里民都會(huì)覺得房屋權(quán)狀都有妥善收起來，房地產(chǎn)不會(huì)不見；或買賣屋時(shí)，都會(huì)去實(shí)地看房、見過屋主，不需擔(dān)心房產(chǎn)詐騙。參加永慶舉辦的「房產(chǎn)詐騙公益講座」後才知道，原來現(xiàn)在詐騙手法多元，一不小心可能頭期款被騙走但沒買到房，甚至遇到假買家，房子在不知情的狀況下被過戶！
 
永慶房屋內(nèi)湖區(qū)店長(zhǎng)賀敬一也分享，許多里民誤以為，現(xiàn)在實(shí)價(jià)登錄資訊相當(dāng)透明，被「假行情」誤導(dǎo)的機(jī)率應(yīng)該是相當(dāng)?shù)?，直到我們拿出他們的同里鄰居就?個(gè)月買進(jìn)又賣出、價(jià)差高達(dá)600萬的的短期交易真實(shí)案例！里民們聽到才驚覺不動(dòng)產(chǎn)詐騙的嚴(yán)重性！因此很感謝永慶房屋舉辦「預(yù)防不動(dòng)產(chǎn)詐騙公益講座」，以實(shí)際案例分享常見的五大不動(dòng)產(chǎn)詐騙手法，並且提供民眾防詐「撇步」。
 
詐騙手法日新月異，而不動(dòng)產(chǎn)詐騙案，只要受騙，就可能損失好幾百萬元、甚至連上千萬的房產(chǎn)都被騙走！為協(xié)助民眾警覺房地產(chǎn)詐騙，守護(hù)房產(chǎn)交易安全，永慶房屋深入鄰里與社區(qū)，攜手里長(zhǎng)推廣防詐觀念，舉辦「預(yù)防房產(chǎn)詐騙公益講座」，部分場(chǎng)次更邀請(qǐng)警察局合作，公私協(xié)力為民眾帶來第一手案例解析。永慶房屋更率先響應(yīng)內(nèi)政部「地籍異動(dòng)即時(shí)通」服務(wù)，民眾只要透過永慶房屋買賣不動(dòng)產(chǎn)，簽約時(shí)可一併填寫地籍異動(dòng)即時(shí)通服務(wù)申請(qǐng)書，辦理房屋過戶送件時(shí)就可併案申辦，將來房屋若有買賣、贈(zèng)與、信託、抵押權(quán)設(shè)定等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情形，就會(huì)第一時(shí)間通知申請(qǐng)人，獲得即時(shí)的防護(hù)。