【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺中捷運綠線自2021年通車以來，旅運量節(jié)節(jié)攀升，根據(jù)交通局統(tǒng)計資料顯示，2024年上半年旅運量達(dá)到7,853,296人次，相較2023年同期增加了1,764,101人，增幅達(dá)29％。進(jìn)一步觀察2024年6月各站日平均進(jìn)出量，以高鐵臺中站15,820人次、市政府站10,365人次、文心崇德站5,838人次、文心中清站5,675人次、大慶站5,475人次為排名前五，高人流量成為區(qū)域房市的強(qiáng)力支撐，更吸引指標(biāo)性建商如精銳、達(dá)麗、理仁、豐邑、國聚、國泰等紛紛插旗推案。
 
位於捷運尾端的高鐵臺中站，因三鐵共構(gòu)帶來的人口紅利與購物中心等題材加持，吸引不少開發(fā)商推案，如由達(dá)麗建設(shè)推出的指標(biāo)案「新高鐵」，於2023年9月公開至今不到一年的時間內(nèi)，已累積超過800筆交易，成交價格更站上5字頭。
 
而位在南區(qū)的捷運大慶站，為臺中少數(shù)的雙鐵共構(gòu)站，距離高鐵臺中站僅4站8分鐘車程，10分鐘可直抵七期市中心；此外，附近還有雙國道、74號快速道路、文心路、忠明南路、復(fù)興路等道路系統(tǒng)，便捷的交通網(wǎng)路也進(jìn)一步帶動區(qū)域發(fā)展，更成為許多民眾置產(chǎn)的熱門標(biāo)的。
 
看好區(qū)域發(fā)展前景，精銳建設(shè)機(jī)構(gòu)2024年首度進(jìn)軍南區(qū)，於大慶車站旁推出「樹子腳段案」，主打34~41坪、3房產(chǎn)品，市場預(yù)估單價6字頭起跳。另外，聯(lián)聚建設(shè)子品牌-理仁建設(shè)也鎖定捷運文心中清站周遭，推出新案「理仁泰舍」，該案規(guī)劃均質(zhì)45坪產(chǎn)品，目前實登最高價已來到單坪74.4萬元。豐邑機(jī)構(gòu)也於距離捷運文心崇德站200公尺處，推出預(yù)售案「文心O'LIVE」，並主打36~54坪、3~4房產(chǎn)品，實登最高單價為68.9萬。此外，上市建商國泰建設(shè)2024年更砸下10.45億元拿下文心崇德站周遭約567坪土地，未來預(yù)計推出住宅大樓產(chǎn)品。
 
除了上述旅運量高的熱門站點外，北屯總站所在的機(jī)捷特區(qū)因具備交通、人口、綠地等利多，也成為知名建商紛紛搶進(jìn)的區(qū)域，包括像是漢宇、惠宇、大城、遠(yuǎn)雄、新美齊皆有購地推案。當(dāng)中，漢宇建設(shè)預(yù)計於2024年第四季推出樓高27層的百米建築；遠(yuǎn)雄建設(shè)「碧柳段新案」也將於2024年9月正式動工，市場推估單價上看6字頭。
 
住展雜誌企研室總監(jiān)陳炳辰表示，逐捷運而居已成為現(xiàn)代人買房顯學(xué)，尤其是有子女或與長輩同住的家庭，更會考量捷運房市概念，加上臺中捷運綠線不少站點本身居住體質(zhì)已屬健全，如市中心、綠地、重大建設(shè)等利多，又有軌道話題加持，進(jìn)一步推升當(dāng)?shù)胤績r價碼，且因為目前僅一條捷運線，物以稀為貴，也因此吸引眾多開發(fā)商搶進(jìn)。