【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】仲量聯(lián)行受託辦理標(biāo)售位於三重區(qū)中興段乙種工業(yè)區(qū)土地，基地面積約3,750坪，為新北少見(jiàn)大面積工業(yè)土地，步行僅需約5分鐘即可抵達(dá)捷運(yùn)先嗇宮站，緊鄰產(chǎn)業(yè)聚集的湯城園區(qū)，地處優(yōu)越，周邊生活機(jī)能完善，商圈內(nèi)沿街店面及餐飲設(shè)施林立。
 
自2018年中美貿(mào)易戰(zhàn)以來(lái)，新北市工業(yè)廠辦需求旺盛且交易動(dòng)能強(qiáng)勁，帶來(lái)龐大的去化量，主要?dú)w因於整體產(chǎn)業(yè)擴(kuò)張需求穩(wěn)定以及臺(tái)商資金回流增加，同時(shí)早期廠辦屋齡多已老舊，不符合經(jīng)營(yíng)規(guī)模升級(jí)的在地廠商需求。根據(jù)最新交易實(shí)例顯示，新北市全區(qū)的中古廠辦每坪的平均成交價(jià)已從5年前的30萬(wàn)一舉上看45萬(wàn)，三重國(guó)揚(yáng)數(shù)位科技大樓公開(kāi)銷(xiāo)售半年內(nèi)完銷(xiāo)，信銓星宇廣場(chǎng)廠辦預(yù)售更站穩(wěn)5字頭，可見(jiàn)當(dāng)?shù)刂畯?qiáng)勁需求。
 
先嗇宮站周邊為三重地區(qū)發(fā)展成熟的製造業(yè)聚落，聚集了許多隱形臺(tái)企冠軍。隨著產(chǎn)業(yè)升級(jí)，企業(yè)擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，形成總部聚落，包括宏匯集團(tuán)、群光電子、三花棉業(yè)等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)總部皆已在此生根。除了科技業(yè)、傳產(chǎn)業(yè)，金融及媒體產(chǎn)業(yè)也搶進(jìn)三重區(qū)，設(shè)立據(jù)點(diǎn)。東森電視也將進(jìn)駐本區(qū)，佔(zhàn)地約1,146坪媒體園區(qū)，規(guī)劃地上22樓、地下4樓的總部大樓。先嗇宮周邊區(qū)域已從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型為科技、媒體多元產(chǎn)業(yè)聚落。
 
為了帶動(dòng)大漢溪以北區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，新北市政府在捷運(yùn)先嗇宮站旁規(guī)畫(huà)興建新北第二行政中心，落實(shí)以大眾運(yùn)輸為導(dǎo)向的城市發(fā)展策略，已於2022年開(kāi)始動(dòng)工，預(yù)計(jì)2026年完工。行政中心將提供32,000坪的辦公空間，文化局、交通局等七大局處將進(jìn)駐其中，同時(shí)規(guī)劃千坪市民廣場(chǎng)以及2,500坪的市府廣場(chǎng)綠地，周邊城市風(fēng)貌將與現(xiàn)在截然不同。
 
先嗇宮站的交通優(yōu)勢(shì)，受到企業(yè)主青睞，讓三重?cái)[脫傳統(tǒng)製造業(yè)的形象，隨著第二行政中心的開(kāi)發(fā)，將吸引更多企業(yè)進(jìn)駐，原本的產(chǎn)業(yè)聚落將隨著都市更新而轉(zhuǎn)型，成為擁有新興產(chǎn)業(yè)匯聚的園區(qū)，捷運(yùn)先嗇宮站周邊區(qū)域正在飛速發(fā)展中，成為新北市的多元產(chǎn)業(yè)廊帶，帶來(lái)新的商業(yè)活力。
 
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示：「本案的土地位於新北三重精華區(qū)，步行僅需約5分鐘即可抵達(dá)捷運(yùn)先嗇宮站及新北第二行政中心，開(kāi)車(chē)約3分鐘可上64快速道路，並與頭前重劃區(qū)、頂崁工業(yè)區(qū)及化成工業(yè)區(qū)相鄰，周邊工業(yè)土地成交已超越每坪百萬(wàn)。標(biāo)的位於新北市黃金工業(yè)區(qū)域罕見(jiàn)的單一產(chǎn)權(quán)千坪素地，1992年關(guān)廠，土地閒置已32年，配合都市轉(zhuǎn)型，地主近期決定以每坪84萬(wàn)作為底價(jià)公開(kāi)標(biāo)售。我們將於8月21日正式公開(kāi)本標(biāo)售案，並於10月9日下午1點(diǎn)整截止投標(biāo)收件，我們誠(chéng)摯地邀請(qǐng)投資人把握這個(gè)絕佳機(jī)會(huì)，把握新北市不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ母叻濉！?br />