【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)北市觀光傳播局統(tǒng)計(jì)資料庫顯示，2024年3月北市合法旅館家數(shù)為614家，若對比疫情前同期則北市合法旅館家數(shù)為643家，共減少了29家，主要原因是不少老飯店都搭上危老列車進(jìn)行改建，北市7月又有一老飯店通過危老改建，有些老舊飯店面對市場競爭，搭上危老列車改建，從不動產(chǎn)經(jīng)營轉(zhuǎn)型不動產(chǎn)開發(fā)。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，陸客還大量來臺期間，北市飯店業(yè)生意不錯(cuò)，還有背包旅店等經(jīng)營模式，不過疫情之後飯店業(yè)生意大受影響，老舊飯店面臨競爭力不足等問題，剛好危老政策給予容積獎(jiǎng)勵(lì)又沒有整合困難，因此累計(jì)疫情以來，臺北市有超過20間飯店進(jìn)行改建，其中一些飯店現(xiàn)已可見結(jié)構(gòu)體外觀。
 
此次申請危老改建通過的是中山區(qū)的「香都大飯店」，先前周邊的兩間店面也被高價(jià)整合，危老改建面積約245坪，預(yù)計(jì)可能會規(guī)畫住宅建案推出。
 
從2019年至2022年，臺北市老舊飯店中就有高達(dá)21件申請重建，出現(xiàn)北市飯店最大改建潮，以北市合法旅館家數(shù)而言，國際觀光旅館較疫情前減少5家，一般觀光旅館減少3家，一般旅館則減少了21家。
 
臺北市知名飯店改建案，包括「馥敦飯店南京館」、「六?？蜅！?、「臺北國賓大飯店」、「西華飯店」、「首都大飯店小巨蛋館」、「三德大飯店」、「神旺大飯店」等，危老改建重建效率快、變數(shù)少、容積獎(jiǎng)勵(lì)明確等，因此多數(shù)業(yè)者都搭上危老順風(fēng)車進(jìn)行資產(chǎn)活化。