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- 高雄國賓危老重建案 工務(wù)局：經(jīng)內(nèi)政部指定專業(yè)機構(gòu)審定
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高雄國賓都是由申請人委託經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)可委託之32間專業(yè)機構(gòu)，進行危老建築耐震初評，再經(jīng)由專業(yè)機構(gòu)進行審查(圖/高雄市政府)
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】關(guān)於高雄國賓飯店週邊部分住戶2024年9月5日陳情國賓飯店申請危老重建容積獎勵一事。高雄市政府工務(wù)局強調(diào)，本案依據(jù)「危老條例」規(guī)定，申請建物危老重建初評，程序及標(biāo)準(zhǔn)為全國一致，都是由申請人委託經(jīng)內(nèi)政部認(rèn)可委託之32間專業(yè)機構(gòu)，進行危老建築耐震初評，再經(jīng)由專業(yè)機構(gòu)進行審查，依危老條例給予的奬勵容積，並無創(chuàng)設(shè)其他容積獎勵項目。
工務(wù)局表示，此案源於國賓與其左右兩側(cè)夢萊茵、凱悅兩棟大樓住戶之間，彼此發(fā)生景觀衝突而引起爭議；住戶陳情國賓改建後將造成景觀遮蔽，但這兩側(cè)大樓的容積換算為高達(dá)2050.7％及1702％，遠(yuǎn)比國賓改建申請的1142％還高。
針對國賓飯店兩次初評報告危險度總分差異，工務(wù)局指出，國賓飯店於2020年9月係針對建物公共安全申報所作的耐震初評申報風(fēng)險值，與2022年危老重建申請所作的耐震能力初評報告不同，後者初評報告由結(jié)構(gòu)技師考量整體建築物高低樓層不同結(jié)構(gòu)系統(tǒng)進行計算評估，並經(jīng)臺北市結(jié)構(gòu)工程工業(yè)技師公會審查，確認(rèn)評估方法符合學(xué)理，查核完成。
工務(wù)局強調(diào)，本案尚未完成申請建築執(zhí)照程序，後續(xù)仍會透過都市設(shè)計審議、交通影響、環(huán)境影響評估、結(jié)構(gòu)審查及建造執(zhí)照等審查程序，嚴(yán)格把關(guān)危老重建計畫，維護全體市民權(quán)益。
工務(wù)局補充，高雄國賓依危老條例改建，容積係由其商五840％，加上36％危老重建容積獎勵。其獎勵沒有達(dá)到危老改建獎勵40％上限，反觀臺北國賓同樣依據(jù)危老條例，經(jīng)過一樣的審查程序，獲得容積獎勵則是達(dá)40％上限，比起高雄國賓還高。事實上六都建物容積率超過1000％者，比比皆是，尤其臺北市、高雄市城市發(fā)展較早，有許多1993年實施容積管制前申請之各項建案，譬如臺北市新光摩天大樓、臺北101金融中心大樓、圓山帝寶，容積獎勵等更高達(dá)近200％。
