【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)最新預(yù)售實價揭露資料顯示，7月預(yù)售全臺揭露量1.26萬件，寫下近5個月新低，月減22％，不過年增率仍有9成，信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，房貸之亂大概7月下旬才開始發(fā)酵，可以觀察8、9月份預(yù)售市場揭露數(shù)字，判斷是否對於一手市場也造成衝擊。
 
曾敬德指出，雖然預(yù)售到交屋還有一段時間，不過購置預(yù)售案除了一般自用需求外，也有置產(chǎn)型的買方，現(xiàn)在預(yù)售交屋房貸也不若先前容易，非首購的買方也會擔(dān)心未來是否交屋時也會遇到類似問題，事件初期市場都會比較恐慌，加上可能好賣的案子前幾個月熱銷，新推案跟不上也有可能，7月又碰上股市創(chuàng)高後的大幅回檔，都可能是影響7月預(yù)售降縮的原因。
 
統(tǒng)計顯示，全臺6月預(yù)售出現(xiàn)1.6萬件大量後，7月因股災(zāi)與房貸之亂，量縮至1.26萬件，2023年同期因平均地權(quán)條例上路基期較低，因此7月預(yù)售揭露年增9成但月減22％。主要都會區(qū)北市也出現(xiàn)明顯量縮，7月揭露409件月減38％，新北市1835件月減27％，桃園市相對穩(wěn)健揭露2694件，月減3％，新竹縣市511件月減39％，臺中市2650件月減21％，臺南市945件月減21％，高雄市1815件月減29％，普遍都呈現(xiàn)月減表現(xiàn)。
 
曾敬德表示，可能要看到8、9月預(yù)售揭露狀況，才能夠進一步確定對市場影響，不過現(xiàn)在陸續(xù)有些案場傳出來人量減少，加上營建類股指數(shù)也出現(xiàn)一波修正，上半年房市熱銷狀況已經(jīng)過去，未來預(yù)售市場可能會回歸理性購屋的氛圍。