【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】有「房仲業(yè)奧斯卡」美譽的第23屆傑出金仲獎楷模頒獎典禮於2024年9月19日在麗寶福容大飯店舉行，主辦單位中華民國不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會全國聯(lián)合會(簡稱房仲全聯(lián)會)理事長王瑞祺表示，期望透過表揚激勵從業(yè)人員不斷進步，同時將經(jīng)驗傳承給後進，秉持「專業(yè)、誠信、用心」的匠心精神，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展與社會大眾貢獻更多力量。
 
為了讓大眾更了解房仲業(yè)，亦提升獲獎?wù)邩s譽感，本屆金仲獎以電視錄製形式擴大舉辦，共表揚19家經(jīng)紀業(yè)、22名經(jīng)紀人、43名經(jīng)紀營業(yè)員，再從中選出經(jīng)紀業(yè)、經(jīng)紀人與經(jīng)紀營業(yè)員各5名頒發(fā)評審團大獎，2024年更增設(shè)最佳人氣獎、最佳臺風(fēng)獎、最佳形象獎等三項特別獎，進一步增添獎項多元性，藉此鼓勵從業(yè)人員多面向?qū)W習(xí)，充實各項專業(yè)能力。

 
承辦本屆金仲獎的臺中市房仲公會理事長林志雲(yún)指出，2024年參與選拔的人數(shù)較往年有所增加，專營的不動產(chǎn)類型更多元、平均年齡更年輕化，許多從業(yè)人員積極深入社區(qū)服務(wù)大眾、投入公益，例如反毒、淨(jìng)灘、協(xié)助賑災(zāi)等，都令人印象深刻。

 
此外，本屆特別頒發(fā)「終身奉獻獎」予全聯(lián)會榮譽理事長林正雄及新竹縣房仲公會創(chuàng)會理事長謝豐桃。林正雄團結(jié)全國房仲力量，發(fā)起820房仲日公益捐血活動，今年更成為臺灣獲得全球公益聯(lián)盟金質(zhì)勳章的第三人，堪稱臺灣之光。謝豐桃已85歲高齡，仍積極參與業(yè)內(nèi)各項活動，致力協(xié)助推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展，一生為產(chǎn)業(yè)奉獻，是房仲業(yè)努力不懈的最佳典範與代表。
 
房仲業(yè)經(jīng)過近年景氣大多頭，備查家數(shù)成長至近9,000家，再加上通膨效應(yīng)、新青安房貸政策推動，資金持續(xù)湧入具保值效益的不動產(chǎn)市場，全國買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)可望連續(xù)六年超過30萬棟，房價也隨著剛性需求穩(wěn)固。王瑞祺分析，這波房市雖然有過熱疑慮，市場量價尚稱平穩(wěn)，為讓不動產(chǎn)市場健全發(fā)展，政府除了以金融政策調(diào)控不動產(chǎn)市場的思維外，更應(yīng)全盤性思考。

 
近期由於各銀行不動產(chǎn)放款水位大增，央行對房貸業(yè)務(wù)祭出管制政策，銀行放緩放貸腳步、緊縮房貸業(yè)務(wù)，短期內(nèi)使房市買氣降溫，造成不少預(yù)售屋即將完工交屋、計畫購置中古屋的消費者恐慌，未來可能衍生更多違約等交易糾紛問題。對此，王瑞祺建議，政府考量金融市場穩(wěn)定性的同時，須顧及不動產(chǎn)交易市場秩序的穩(wěn)定性，尤其對於已簽訂不動產(chǎn)買賣合約的買方及進入對保程序的買方，應(yīng)依原訂條件保障其權(quán)益，以免造成不動產(chǎn)市場交易糾紛，反而增加社會成本。
 
新青安房貸雖然有極少數(shù)比例違規(guī)申貸，在房價居高不下的現(xiàn)況下，仍是首購族一圓購屋夢想最依賴的資金管道，銀行端對於申貸審核把關(guān)從嚴，但對於符合資格及條件、具自住事實的首購族群，應(yīng)維持合理放貸。