【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】為了提高登記機關(guān)公文送達的效率，滿足民眾實際需求，內(nèi)政部訂定了「土地登記機關(guān)受理指定送達處作業(yè)要點」。自2024年11月1日起，民眾可以向地政事務(wù)所申請指定將公文送達到1處國內(nèi)門牌地址，解決未居住在戶籍地?zé)o法即時收到信件的困擾。
 
汐止地政事務(wù)所表示，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，土地或建物權(quán)利異動至地政事務(wù)所登記時，住址欄位限以戶籍地址登載，所以戶籍住址若有變更，須配合辦理住址變更登記，而利害關(guān)係人或各政府機關(guān)一般會依據(jù)戶籍住址，作為送達相關(guān)文書至不動產(chǎn)權(quán)利人之地點，但實際上所有權(quán)人並非都居住在戶籍地，因此實務(wù)常見未能即時收到地所相關(guān)通知，而錯過本身應(yīng)有權(quán)利(例:逾期繳交罰鍰致財產(chǎn)被強制執(zhí)行、權(quán)狀遭有心人士申請補發(fā)未能提出異議、錯過土地鑑界或地籍圖重測至現(xiàn)場指界時間等)，為避免發(fā)生前述困擾，自11月1日起，土地及建物所有權(quán)人可申請以1處國內(nèi)特定門牌地址作為公文書指定送達處所後，將優(yōu)先寄送至指定地址。
 
汐止地所主任歐彥熙說明，為強化不動產(chǎn)交易安全，防止冒名申請指定送達處所，藉以規(guī)避登記機關(guān)通知所有權(quán)人，只有所有權(quán)人本人或其法定代理人可攜帶身分證明文件正本，向不動產(chǎn)所在地同一直轄市、縣(市)之任一地政事務(wù)所臨櫃申請，或所有權(quán)人可持自然人憑證登入內(nèi)政部數(shù)位櫃檯網(wǎng)站線上申請指定送達文書處所。歐主任進一步提醒，為避免指定送達的門牌建物非申請人所有引發(fā)糾紛，須提出該建物所有權(quán)人同意書，或於申請書以切結(jié)方式替代，歡迎有需求民眾多加利用。