市場(chǎng)快訊

雙北捷運(yùn)末端站「2-3字頭」還找得到？

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2024-09-24

新聞?wù)?/span>

臺(tái)北捷運(yùn)末端站這站最熱銷！交易量是第二名2倍，2、3字頭親民房?jī)r(jià)！淡水站、頂埔站還有機(jī)會(huì)

永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)多數(shù)捷運(yùn)末端站周邊房?jī)r(jià)，其中淡水站平均單價(jià)為26.1萬元，最為親民。(房市示意圖。永慶房屋提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北捷運(yùn)已成為雙北地區(qū)通勤族主要的交通工具之一，各個(gè)捷運(yùn)站周邊也成為購(gòu)屋民眾首選，而捷運(yùn)末端站的親民房?jī)r(jià)也吸引不少預(yù)算有限的購(gòu)屋族群。永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)臺(tái)北捷運(yùn)末端站實(shí)價(jià)登錄交易資訊，南勢(shì)角站周邊房市近一年成交619戶領(lǐng)先全部末端站最熱銷，而多數(shù)捷運(yùn)末端站周邊房?jī)r(jià)已經(jīng)站上4或5字頭，僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房?jī)r(jià)還有2及3字頭。

捷運(yùn)末端站南勢(shì)角周邊房市最熱銷　交易量是第二名2倍

捷運(yùn)南勢(shì)角站周邊近一年交易量619戶居冠，是第二名的2倍之多。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，中、永和人口密度高，居住需求強(qiáng)，而南勢(shì)角周邊生活機(jī)能成熟，住宅型態(tài)多元，房?jī)r(jià)相對(duì)親民，近年也陸續(xù)有新大樓產(chǎn)品釋出，搭乘捷運(yùn)從南勢(shì)角站約25分鐘可到達(dá)臺(tái)北車站，目前房?jī)r(jià)每坪54.3萬元，平均總價(jià)約1,454萬元，受到許多首購(gòu)、通勤族青睞。

捷運(yùn)新北投站周邊近一年累計(jì)299戶交易名列第二。陳金萍指出，捷運(yùn)新北投站是淡水信義線的支線，僅需一站就能到達(dá)北投站轉(zhuǎn)往臺(tái)北車站或信義區(qū)，周邊環(huán)境綠覆率高，擁有溫泉資源，公寓型態(tài)的住宅相對(duì)較多，生活步調(diào)較為悠閒，平均4字頭的房?jī)r(jià)，一直是退休族的購(gòu)屋首選。近一年房?jī)r(jià)每坪49.4萬元，平均總價(jià)1546萬元，相較於臺(tái)北市中心的高昂房?jī)r(jià)，相對(duì)容易負(fù)擔(dān)，吸引首購(gòu)族與退休族群關(guān)注。

時(shí)間換房?jī)r(jià)　淡水、頂埔捷運(yùn)末段站房?jī)r(jià)親民

捷運(yùn)末端站中僅淡水信義線的淡水站、板南線的頂埔站房?jī)r(jià)還有2及3字頭。陳金萍說明，捷運(yùn)淡水站位於傳統(tǒng)淡水市區(qū)，周邊近一年平均房?jī)r(jià)每坪26.1萬元，平均交易總價(jià)約765萬元，相比其他捷運(yùn)站點(diǎn)房?jī)r(jià)親民許多，原有生活機(jī)能已發(fā)展完善，再加上搭乘捷運(yùn)大約40分鐘左右可到達(dá)臺(tái)北車站，因此吸引許多想用時(shí)間換房?jī)r(jià)、空間的購(gòu)屋通勤民眾。

位於捷運(yùn)板南線的頂埔站近一年周邊房?jī)r(jià)每坪39.4萬元，也是捷運(yùn)末端站少數(shù)房?jī)r(jià)不到4字頭的捷運(yùn)站點(diǎn)。陳金萍指出，搭乘捷運(yùn)從頂埔站出發(fā)約30分鐘左右可以到達(dá)臺(tái)北車站，無論往板橋市區(qū)或臺(tái)北市中心都相當(dāng)便捷，加上捷運(yùn)三鶯線即將於2025年完工通車，讓交通機(jī)能更趨完善，此外，在TPARK遠(yuǎn)東通訊園區(qū)、頂埔科技園區(qū)等陸續(xù)發(fā)展下，提供大量就業(yè)機(jī)會(huì)，並吸引人口持續(xù)移入，也帶動(dòng)頂埔站周邊商圈繁榮發(fā)展，目前3字頭房?jī)r(jià)相對(duì)親民，除了受到通勤族群青睞外，也吸引不少當(dāng)?shù)乜萍脊締T工或是換屋族群置產(chǎn)。