【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】金龍海嘯來襲，房市無一倖免！臺灣房屋集團(tuán)統(tǒng)計內(nèi)部成交行情，觀察2024年9月價量變化，六都和新竹縣市，整體交易量月減14.8％，但整體交易量仍較2023年減19.3％。
 
臺灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，房市限貸風(fēng)波從7、8月陸續(xù)發(fā)酵，尤其是雙北高總價區(qū)來客量銳減，8月即成為2024年房市交易量轉(zhuǎn)折點，而9月限貸令一出，投資客，換屋族更是動彈不得，市場從「難貸」到「限貸」，非青安購屋族排隊等貸款，時間長、利率升，市場信心受到動搖，各都又以重劃區(qū)案量大的區(qū)域，壓力最大，全臺交易量縮，對於持有多屋的投資客，以及小置產(chǎn)族而言，形成較大壓力。
 
張旭嵐分析，現(xiàn)在買氣信心呈現(xiàn)兩極走向，許多即將交屋的投資客尋求平盤轉(zhuǎn)手，若為三年前的取得價格，比照現(xiàn)在行情有機(jī)會有兩成價差，對於不受限貸影響的現(xiàn)金客和青安族，反而有機(jī)會危機(jī)入市，因此第四季交易量多空震盪，不過依購屋需求和財務(wù)能力，客層將走向M型化發(fā)展。