【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線東湖站位康寧路三段、五分街口附近，距離捷運(yùn)葫洲站僅890公尺、捷運(yùn)南港軟體園區(qū)站僅1010公尺，捷運(yùn)站周邊西側(cè)為南湖國(guó)小、南湖高中，北側(cè)為哈拉影城商圈，東側(cè)為東湖市場(chǎng)，周邊各項(xiàng)生活機(jī)能良好。住宅區(qū)塊主要位於康寧路以及東湖路沿線。由於，東湖地區(qū)近北縣汐止山區(qū)，且區(qū)域內(nèi)多老舊建築，本區(qū)段房?jī)r(jià)為捷運(yùn)內(nèi)湖線沿線相對(duì)低點(diǎn)，舊公寓每坪24萬(wàn)元起。

東湖市場(chǎng)位東湖路、五分街沿線，為東湖地區(qū)最大的傳統(tǒng)市場(chǎng)，可滿足周邊住戶日常生活採(cǎi)買，哈拉影城位康寧路三段，除有電影院外，尚有服飾、餐廳等店家，東湖居民無(wú)需進(jìn)城即可享受逛街、購(gòu)物樂(lè)趣。學(xué)區(qū)方面，除東湖國(guó)小、南湖國(guó)小外，本區(qū)段尚有明星學(xué)區(qū)，明湖國(guó)中、小以及南湖高中，學(xué)童在住家附近可一路讀至高中。

東森房屋東湖加盟店副理廖沿照表示，東湖地區(qū)生活機(jī)能豐富，幾乎都在步行範(fàn)圍之內(nèi)，但因區(qū)域內(nèi)多舊社區(qū)，且交通不便，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期落後。但自捷運(yùn)文湖線通車，大眾運(yùn)輸工具方便許多；且大湖隧道開(kāi)通後，以往每逢上下班尖峰時(shí)刻必塞車的問(wèn)題，因汐止往內(nèi)湖車流改道，也獲得大幅改善。
目前東湖站周邊以老舊公寓為主力產(chǎn)品，總價(jià)約在千萬(wàn)元上下，其中，東湖路康寧路三段沿線公寓，因距離捷運(yùn)站及鬧區(qū)較近，房?jī)r(jià)表現(xiàn)較好，每坪行情25~32萬(wàn)元；康樂(lè)街、安泰皆沿線公寓近汐止山區(qū)，交通較不方便，每坪24~28萬(wàn)元，但此區(qū)段部分海砂屋已開(kāi)始重建，廖沿照表示，未來(lái)改建成大樓預(yù)估每坪行情將可突破40萬(wàn)元。

至於，電梯大樓產(chǎn)品則較集中於康寧路三段沿線，其中位於哈拉影城後方雙號(hào)側(cè)，全數(shù)皆為住宅區(qū)，住宅品質(zhì)良好，且有周邊山景綠意景觀，指名度及接受度較高，每坪行情55~60萬(wàn)元；康寧路三段單號(hào)側(cè)，較多商業(yè)活動(dòng)，每坪行情50~55萬(wàn)元。不過(guò)，須留意此區(qū)段大樓部分有電塔問(wèn)題，房?jī)r(jià)受到影響，此類社區(qū)每坪行情約50萬(wàn)元左右。

產(chǎn)品	屋齡	單價(jià)	路段
大樓	5年內(nèi)	50~55萬(wàn)元	康寧路三段單號(hào)
		55~60萬(wàn)元	康寧路三段雙號(hào)
公寓	23~28年	25~32萬(wàn)元	東湖路、康寧路三段
		24~28萬(wàn)元	康樂(lè)街、安泰街
店面	NA	130~160萬(wàn)元	康寧路、東湖路

資料來(lái)源：東森房屋東湖加盟店