【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)內(nèi)湖線內(nèi)湖站位成功路四段、金龍路、金湖路交口附近，捷運(yùn)站出口即為日湖生活百貨，原德安百貨商圈。捷運(yùn)站周邊為內(nèi)湖早期發(fā)展區(qū)域，住宅產(chǎn)品種類豐富，新大樓、中古大樓、公寓產(chǎn)品錯(cuò)落於捷運(yùn)站周邊，受到捷運(yùn)文湖線公車與內(nèi)科蓬勃發(fā)展帶動(dòng)，區(qū)域內(nèi)房市快速上漲，最平價(jià)的公寓行情每坪也達(dá)37~38萬元。

日湖生活百貨為成功路四段，捷運(yùn)站周邊更有湖光市場，整個(gè)德安百貨商圈沿線，商業(yè)活動(dòng)頻繁，無論外食、購物、採買需求皆可在捷運(yùn)站周邊獲得滿足。碧湖國小位金龍路、康寧國小位星雲(yún)街，捷運(yùn)站北、南兩側(cè)學(xué)童可就近就讀，學(xué)童上下學(xué)無需接送。碧山巖登山步道位捷運(yùn)站北側(cè)，開車至登山步道口約需10~15分鐘車程

捷運(yùn)站周邊住宅產(chǎn)品多樣且無主要集中地，大樓產(chǎn)品屋齡由新成屋至30年中古大樓皆有，多位於成功路四段沿線，成交行情除與地段有關(guān)，尚取決於產(chǎn)品規(guī)劃以及建商品牌。知名社區(qū)大樓「昇揚(yáng)之道」位捷運(yùn)站正對(duì)面，且規(guī)劃60~70坪，中大坪數(shù)產(chǎn)品，每坪行情66~70萬元，為捷運(yùn)站周邊行情最高社區(qū)。臺(tái)灣房屋內(nèi)湖金湖加盟店店長紀(jì)官華表示，至於，內(nèi)湖路二段則為德安系列產(chǎn)品行情較好，區(qū)段行情39~42萬，德安系列行情每坪約55萬左右。
此外，位於金湖路、星雲(yún)街口的星雲(yún)重劃區(qū)，則因有美國在臺(tái)協(xié)會(huì)預(yù)定地，身價(jià)跟著水漲船高，建商也多規(guī)劃中大坪數(shù)豪宅產(chǎn)品，紀(jì)官華表示，新成屋社區(qū)「花里洋」頂樓露臺(tái)戶每坪行情以成交至70萬元，指標(biāo)建案「文心AIT」預(yù)估未來開價(jià)將喊上每坪120萬元。

至於，公寓產(chǎn)品則錯(cuò)落於成功路四段沿線及巷內(nèi)，每坪行情37~38萬元。成功路四、五段交界處則有部分別墅聚落，地坪30~200坪不等，每戶總價(jià)4500萬元以上。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	預(yù)售屋	70~100萬元	金湖路(星雲(yún)重劃區(qū))
	3年內(nèi)新成屋	66~70萬元	成功路四段
	10~20年	50~60萬元
	20~30年	42~50萬元
別墅	20~30年	總價(jià)4500萬以上	成功路五段
公寓	30年以上	37~38萬元	成功路四、五段、金龍路、金湖路
店面	NA	NA	成功路五段、金龍路

資料來源：臺(tái)灣房屋內(nèi)湖金湖特許加盟店