央行升息半碼對(duì)房市影響有限

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】中央銀行99年繼6月之後，再度於9月宣布升息半碼，對(duì)於央行升息對(duì)房市後續(xù)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)人士保持審慎樂(lè)觀態(tài)度。

中信房屋副總經(jīng)理劉天仁指出，本次升息或不升息的調(diào)節(jié)並不是針對(duì)房市而來(lái)，而是央行是否打算出手處理過(guò)多的市場(chǎng)游資，一般市場(chǎng)預(yù)估就算升息幅度也會(huì)是宣示性的半碼，這次升息對(duì)照過(guò)去7~8%的平均房貸利率也還在相對(duì)低利的範(fàn)疇下，對(duì)中古屋市場(chǎng)並不會(huì)造成太大的影響。

全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)葉春智表示，央行作法是高高舉起，輕輕放下，短期內(nèi)開(kāi)價(jià)數(shù)為持續(xù)攀升，但交易量會(huì)維持在一定的水準(zhǔn)。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，央行本次僅升息半碼，各界預(yù)期土建融緊縮與擴(kuò)大選擇性信用管制範(fàn)圍均未有更具體明確的作法，對(duì)市場(chǎng)衝擊不大。長(zhǎng)期來(lái)看，利率雖維持低檔，但穩(wěn)定走揚(yáng)之勢(shì)不變。此外，本次央行出乎意外的保守，給了市場(chǎng)喘息機(jī)會(huì)，除可能是年底選舉因素外，也可能另有其他考量，讓第四季央行更受人關(guān)注。

信義房屋指出，市場(chǎng)預(yù)期的土建融管制，央行並未明文規(guī)定，而是採(cǎi)取柔性勸導(dǎo)銀行訂定空地貸款規(guī)範(fàn)。觀察央行此次的理監(jiān)事會(huì)議內(nèi)容並未更進(jìn)一步有緊縮的動(dòng)作，第四季房市可望吃下一顆定心丸。