21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)羅東冬山店陳伊潔表示，冬山農(nóng)舍相當(dāng)受到臺(tái)北購(gòu)屋客青睞。

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】冬山鄉(xiāng)順安都市計(jì)劃區(qū)在羅東房地產(chǎn)市場(chǎng)異軍突起，成為建商搶建最積極的區(qū)域，或許也是「門(mén)牌心理」作祟，羅東與冬山兩區(qū)僅一街之隔的地價(jià)就相差兩成。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)羅東冬山加盟店主任陳伊潔表示，外地客到大羅東地區(qū)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)地蓋農(nóng)舍集中於三星及冬山兩區(qū)塊，冬山鄉(xiāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)目前最活絡(luò)區(qū)域?yàn)轫槹捕际杏?jì)劃區(qū)及冬山老街旁的華德福森林小學(xué)區(qū)域，前者離羅東市僅一街之隔，兩旁門(mén)牌一為羅東鎮(zhèn)、一為冬山鄉(xiāng)，兩者房屋單價(jià)就有差別。

順安都市計(jì)劃區(qū)目前的農(nóng)地一坪約25000元，建地一坪為50000~150000元，視建地位置及各項(xiàng)條件，價(jià)錢(qián)差異很大，一般外地客來(lái)冬山鄉(xiāng)集中在500坪土地約1300萬(wàn)總價(jià)的農(nóng)舍。

區(qū)域客對(duì)透天厝較有興趣，2005年推案預(yù)售時(shí)的一戶(hù)透天厝，採(cǎi)用鋼骨結(jié)構(gòu)，地坪約30坪、建坪60坪左右，當(dāng)年總價(jià)約560~665萬(wàn)元，現(xiàn)在中古屋市場(chǎng)的交易總價(jià)約720~830萬(wàn)元。三星鄉(xiāng)的主力農(nóng)舍，多數(shù)是地坪約750坪、建坪約75坪總價(jià)為1300萬(wàn)元。

華德福小學(xué)區(qū)塊的農(nóng)地一坪約15000元，華德福小學(xué)周遭房市熱門(mén)，是具有學(xué)區(qū)效應(yīng)，因外地客很多是把小孩送來(lái)這學(xué)校唸書(shū)，進(jìn)而在學(xué)校附近置產(chǎn)；該區(qū)位在省道旁的店面一戶(hù)總價(jià)約1000萬(wàn)元，透天別墅一戶(hù)總價(jià)在500~650萬(wàn)元，主要規(guī)劃為地坪35坪、建坪75坪產(chǎn)品。

陳伊潔表示，順安都市計(jì)劃區(qū)在年底可完成道路拓寬，區(qū)域內(nèi)有國(guó)小，也有市場(chǎng)預(yù)定地，因此在近3年以來(lái)，是大羅東地區(qū)人口增加最多的區(qū)域，尤其跟羅東鎮(zhèn)僅是一街之隔，生活及交通便利性都不錯(cuò)，但價(jià)格相對(duì)較低，才會(huì)吸引區(qū)域客轉(zhuǎn)進(jìn)順安都市計(jì)劃區(qū)。