【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運蘆洲線全線6.4公里，在北縣內(nèi)有三重國小站、三和國中站、三民高中站、蘆洲站共5個站，交通部於10/16、10/17完成履勘作業(yè)，評估預(yù)計下個月通車，就算尚未正式通車，這條讓三重、蘆洲民眾期盼許久的捷運，沿線房市早已出現(xiàn)價量齊揚的現(xiàn)象。

根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計，至2010年9月份止，臺北縣現(xiàn)住人口遷入總?cè)藬?shù)為167,626人，光從臺北市遷入則有44,759人 (佔26.7%)，最大吸引力除了交通捷運便利性、生活機能佳，就是令民眾心動又買得起的房價 。

根據(jù)21世紀不動產(chǎn)第3季成交資料統(tǒng)計，中古公寓住宅平均每坪約16~22萬左右，電梯大樓平均20~25萬之間，相對臺北市動輒每坪近50萬行情來看，民眾在購屋預(yù)算考量下，三重與蘆洲的1/2房價，自然吸引不少新婚首購族與上班通勤族轉(zhuǎn)往置產(chǎn)。

三重市因緊鄰臺北市，交通便利，生活機能相當成熟，原本就受到許多在臺北市上班的民眾青睞，21世紀不動產(chǎn)三重正家加盟店店東周祖模表示，捷運即將通車，讓三重市交通網(wǎng)絡(luò)更加發(fā)達，也帶動沿線房市2到3成左右漲幅;他更提到，由於三重市發(fā)展的很早，有許多屋齡超過20年以上老公寓，更是未來都更熱門區(qū)域，許多建商、投資民眾都在積極卡位，就是看中都更所帶來的獲利空間。

21世紀不動產(chǎn)蘆洲捷運三民加盟店李格寧店長指出，捷運通車的話題不斷發(fā)燒，年初到現(xiàn)在房價全面漲幅在2成以上，目前成交比例幾乎有7成左右都是外縣市民眾遷入，中古公寓行情平均每坪在20萬左右，如果是土地持分大的物件，更可以上看20萬以上。

在升格新北市的利多優(yōu)勢下，建商所推出新成屋也不斷創(chuàng)新高房價，李格寧指出，位在三民高中站出口、正對市行政中心的「白金漢宮」，每戶85坪，每坪平均在40萬左右行情，可說是蘆洲市目前最熱門指標性的豪宅。

21世紀表示，這一波戀戀捷運風，預(yù)期捷運站可望成為市鎮(zhèn)發(fā)展軸心，建議有意購屋者可提早進場卡位，或選擇距離捷運站步行10分鐘內(nèi)路程的房子，相對具有抗跌保值的特性。

2010年Q3三重市、蘆洲市成交平均價格

	中古公寓 平均成交價	中古電梯大樓 平均成交價	今年以來 平均漲幅
三重市	每坪16~20萬	每坪20~23萬	近2成左右
蘆洲市	每坪20~22萬	每坪22~25萬	2至3成左右

資料來源：21世紀不動產(chǎn)