【專(zhuān)題3】中國(guó)「加息成為刺破房地產(chǎn)泡沫的利器」

【MyGoNews編輯部/中國(guó)升息系列報(bào)導(dǎo)3】經(jīng)歷數(shù)月「加息」傳言之後，中國(guó)央行終於決定了加息動(dòng)作，在嚴(yán)峻的通貨膨脹形勢(shì)之下，資產(chǎn)價(jià)格也呈現(xiàn)高漲之勢(shì)，居高不下的房地產(chǎn)價(jià)格更是難以撼動(dòng)。而從歷史經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，似乎「加息成為刺破房地產(chǎn)泡沫的利器」。

工商銀行投行部副處長(zhǎng)史晨昱指出：「加息的動(dòng)作！說(shuō)名政府治理通貨膨脹的態(tài)度。目前中國(guó)國(guó)內(nèi)正處?kù)吨行屯ㄘ浥蛎涳L(fēng)險(xiǎn)加大的敏感時(shí)刻?！箛?guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松也認(rèn)為，「此番加息顯示了央行對(duì)下半年及2011年的物價(jià)走勢(shì)持謹(jǐn)慎態(tài)度?！?br />
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平對(duì)中國(guó)媒體採(cǎi)訪(fǎng)時(shí)表示：「這次可以看做是央行加息周期的開(kāi)始，第二次、第三次的利率調(diào)整還會(huì)往上走。但從時(shí)間上來(lái)看，還要觀(guān)察整體的經(jīng)濟(jì)情況和政策效果，畢竟貨幣政策很大程度上是走一步看一步?！?br />
2010年4月，被稱(chēng)為「史上最嚴(yán)厲房地產(chǎn)政策」出臺(tái)，但半年過(guò)後，房?jī)r(jià)仍「高燒不退」；9月30日，多部委房地產(chǎn)組合拳再次祭出，地產(chǎn)股卻因「利空出盡」連日大漲。中國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)「0.25個(gè)百分點(diǎn)的貸款利率調(diào)整對(duì)房地產(chǎn)來(lái)講，並不大，如果持續(xù)加息，才會(huì)產(chǎn)生比較明顯的影響?！共贿^(guò)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也提醒，「『冷凍』房?jī)r(jià)的同時(shí)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)否因加息而『受涼』也引發(fā)市場(chǎng)擔(dān)憂(yōu)。」

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所綜合研究室主任陳道富也指出，在加息之前，對(duì)於中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，加權(quán)利率已經(jīng)有所上升；對(duì)於其他大型企業(yè)來(lái)說(shuō)，0.25個(gè)百分點(diǎn)的利率上浮，也不會(huì)導(dǎo)致資金成本發(fā)生特別大的變化。