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臺灣房地產(chǎn)市場正在經(jīng)歷變化,住宅市場情況不如以前熱絡,而商業(yè)和工業(yè)地產(chǎn)可能躍為開發(fā)商的重點。
目前房市景氣是否持續(xù)仍待觀察,畢竟政策面還是會繼續(xù)扮演關鍵干預的角色,國內(nèi)總統(tǒng)大選話題熱度提高將稀釋對於房市的關注度,故未來半年房市景氣要達到快速回溫的程度依舊有其難度
交通建設、百貨經(jīng)濟、科技走廊助攻臺中房市,鄉(xiāng)林不動產(chǎn)研究室:五區(qū)逆勢輪動成長,居住空間也較全市均值多10坪
2023年第1季六都買賣移轉棟數(shù)降至5年來最低,以家戶數(shù)來看購屋比,每百戶不到1戶購屋,房市微寒不見暖。如此的交易反轉,其實已由意藍資訊與彥星喬商共同發(fā)表的「臺灣房地產(chǎn)網(wǎng)路聲量調(diào)查」相互呼應。
中信房屋調(diào)查,有43.8%的民眾認為2023年上半年的房價依舊穩(wěn)固,但與上季調(diào)查50.7%,下滑了6.9個百分比,有32.6%認為房價將下跌,23.8%認為房價將上漲,相比上季調(diào)查,民眾看跌心態(tài)逐漸加強。
住商機構企劃研究室依據(jù)金融聯(lián)徵中心資料,發(fā)現(xiàn)10年來女性購屋占比略增,雖然購買坪數(shù)縮小,但貸款與鑑價成數(shù)都明顯提高,同時房貸利率降低,女性購屋貸款條件愈趨理想。
臺中市龍井區(qū)中科西南向聯(lián)外道路工程是生活圈道路建設計畫,工程總經(jīng)費為18.5億,中央補助用地及工程經(jīng)費共7.8億,目前工程進度已經(jīng)來到99%,預定2023年6月完工
瑞普萊坊發(fā)布2023年財富報告之全球投資意向調(diào)查展望,超高淨值人士仍樂觀於不動產(chǎn)所帶來的財富增長機會,商用不動產(chǎn)投資需求趨勢高於住宅
宏大國際資產(chǎn)近期發(fā)布2023年Q1市場季報指出,隨著時空轉換與產(chǎn)業(yè)的變化,各類型不動產(chǎn)的走勢也各自有不同發(fā)展與走勢,可以天氣圖來做概略性的比喻。
根據(jù)最新發(fā)佈的2022年第4季「國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)」資料統(tǒng)計,2022年Q4相較上一季為「價穩(wěn)量縮」,相較2021年同季為「價漲量縮」。
內(nèi)政部2023年1月31日公布2022年全臺建物買賣移轉棟數(shù),交易量合計318,101棟,較2022年量縮8.6%,六都除臺中增加1.4%外,其餘縣市均明顯減少
國家住都中心2023年1月13日於臉書官方粉絲專頁,直播舉辦「新竹市建功Campus權利變換公辦都更案」招商說明會,會中除了說明本案之基地概況、發(fā)展願景、招商資格等重要資訊,也開放各界提問。
依據(jù)仲量聯(lián)行統(tǒng)計,在2685億元簽約案中,超過60億元以上的投資案共計13件,即佔2,685億元之80%,型態(tài)包括公辦都更、捷運土開、地上權及促參等,其中又以公辦都更在2022年是大豐收的一年
仲量聯(lián)行投資部資深副總經(jīng)理吳瑤華表示,隨著央行於2022年數(shù)次宣布升息,壽險業(yè)投資門檻已之提升至2.72%,若2023年升息動作持續(xù),預期到了年底,壽險業(yè)投資不動產(chǎn)最低收益率門檻有可能突破3%。
市場風險變數(shù)多,兔年伺機而動,北市A辦租金創(chuàng)新高,2023年盼望信義區(qū)新活水
根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計月報資料顯示,2022年前11月累計繼承移轉達6.4萬棟,創(chuàng)下歷史新高,全年有機會挑戰(zhàn)7萬棟,繼承移轉每年數(shù)量穩(wěn)定增加,15年的時間繼承就呈現(xiàn)翻倍成長,顯示人口老化狀況嚴峻。
2022永慶前瞻指出,近4年價漲明顯!除雙北外較2019年漲逾4成,房價由漲轉跌!臺北與臺中以南三都均出現(xiàn)跌勢
信義房屋2022年第4季針對網(wǎng)友進行網(wǎng)路調(diào)查,購屋人對於房市信心持續(xù)下滑、修正,看壞房價比例達6季新高,看漲房市的比例則是6季新低
2023年總體經(jīng)濟變數(shù)多,亞太區(qū)住宅可在跨境及租賃市場中尋找避風港,臺灣市場利率環(huán)境相對穩(wěn)定,下行風險較低
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