【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】國內(nèi)景氣好轉(zhuǎn)，加上新臺幣升值趨勢確定，國外產(chǎn)商搶先下訂單，不少中小企業(yè)為增加產(chǎn)能，急速擴(kuò)廠，導(dǎo)致廠辦市場呈現(xiàn)「需大於求」的現(xiàn)象，特別是千坪以上廠辦更是難尋。2010年9月21日立德電子就以6億多在法拍市場買下位於新店全球科技特區(qū)的千坪廠辦，大幅刷新當(dāng)?shù)匦星椋悦科杭s40萬元創(chuàng)下裕隆城周邊廠辦新天價。

力德電子以6億6666萬元，標(biāo)下3層廠辦大樓，附加52個地下停車位，總樓地板坪數(shù)為1639.9坪，換算每坪行情為40.6萬元。遠(yuǎn)建不動產(chǎn)經(jīng)理廖振傑表示，新店裕隆城工業(yè)廠辦平均交易行情為每坪23~25萬元，此次拍賣可創(chuàng)天價的主因為立德電子為自用型買方，且千坪以上廠辦目前相當(dāng)難求，因此，才會出現(xiàn)此一特例，並非所有廠辦成交行情皆可大幅提高，不過，由此可見目前中大坪數(shù)廠辦的需求有多強(qiáng)勁。

廖振傑指出，目前包括新店裕隆城以及中和遠(yuǎn)東科技園區(qū)周邊皆有不少企業(yè)急著尋找中大坪數(shù)產(chǎn)辦，其原因除景氣好轉(zhuǎn)外，臺商回流以及臺幣升值都是主因，特別是因為臺幣升值，導(dǎo)致外國客戶必須放大庫存而搶先下單，不少企業(yè)都急需廠辦擴(kuò)大產(chǎn)能，因此，本波廠辦需求皆以自用為主，實用性與價格會是主要考量，買氣才會延伸至新店、中和。

不過，廖振傑也提醒有意在新店、中和等地擴(kuò)廠的企業(yè)主，此兩區(qū)廠辦屋齡較久，購買時需留意車位問題，不少舊廠辦的主建物坪數(shù)都包含公設(shè)及車位，若沒有仔細(xì)算清楚恐怕多付許多冤枉錢。