「基河國(guó)宅」比起周?chē)勒婵烧f(shuō)是俗又大碗，每坪行情僅38~42萬(wàn)元，就可以跟身家上億的富豪做鄰居。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市政府有意在空軍總部興建「小帝寶」引發(fā)社會(huì)輿論一片譁然，到底社會(huì)住宅是否應(yīng)該位於市中心仍有諸多爭(zhēng)議。不過(guò)，事實(shí)上，北市早有國(guó)宅可供民眾挑選，且多位於精華地段，價(jià)格更是周邊社區(qū)的6~7成。House Fun好房誌表示，北市中古屋平均房?jī)r(jià)約46.1萬(wàn)元，若以30坪房屋計(jì)算，買(mǎi)國(guó)宅至少可省138~553萬(wàn)元，一般人須花3~10年不吃不喝的薪水才能存到這筆錢(qián)，其中指名度最高的包括位於捷運(yùn)忠孝復(fù)興站的正義國(guó)宅、大直水岸的基河國(guó)宅、萬(wàn)華青年國(guó)宅等，都是想要住進(jìn)北市，又有預(yù)算限制的首購(gòu)族群可以選擇的標(biāo)的。

House Fun好房誌指出，目前房?jī)r(jià)最貴的是位於大安區(qū)、捷運(yùn)忠孝復(fù)興站附近的「正義國(guó)宅」，每坪行情58~65萬(wàn)元，且位處捷運(yùn)板南線(xiàn)和文湖線(xiàn)交會(huì)處，步行10分鐘可達(dá)東區(qū)SOGO商圈，無(wú)論是商圈密集度、生活機(jī)能、交通便利性，都遠(yuǎn)勝過(guò)北市其他區(qū)域；周邊中古屋房屋單價(jià)已高達(dá)70~90萬(wàn)元，社區(qū)旁「正義大樓」目前已清空，即將進(jìn)行都市更新，增值潛力不小。

此外，位於大安森林公園和臺(tái)大法學(xué)院附近的「大安國(guó)宅」和「仁愛(ài)新城」居住品質(zhì)佳，大安國(guó)宅每坪行情55~60萬(wàn)元、仁愛(ài)新城每坪58~63萬(wàn)元，當(dāng)?shù)胤恐俦硎?，居住在這兩個(gè)國(guó)宅的居民水準(zhǔn)也高，不是公務(wù)員就是老師、教授，連帶有保值作用。

至於，民生社區(qū)的「松山國(guó)宅」則是規(guī)劃較為完善，目前每坪行情46~52萬(wàn)元，相較於民生社區(qū)的中古公寓房?jī)r(jià)高達(dá)55~72萬(wàn)元，「松山國(guó)宅」顯得物美價(jià)廉許多。而北市早期豪宅聚落天母地區(qū)的「精忠新村」、「精忠新城」與「蘭雅新城」，屋齡較一般國(guó)宅要新，普遍皆只有10~15年，目前每坪行情45~52萬(wàn)元。如果想要水岸景觀(guān)，那麼大直金泰段重劃區(qū)，基隆河畔的「基河國(guó)宅」比起周?chē)勒婵烧f(shuō)是俗又大碗，每坪行情僅38~42萬(wàn)元，就可以跟身家上億的富豪做鄰居。

 

9大國(guó)宅行情走勢(shì)

另外，House Fun好房誌也表示位於萬(wàn)華區(qū)的「青年國(guó)宅」是目前北市國(guó)宅產(chǎn)品中最具潛力的產(chǎn)品，除有捷運(yùn)萬(wàn)大線(xiàn)加持，更有佔(zhàn)地24.44公頃的青年公園，目前房?jī)r(jià)每坪33~38萬(wàn)元，比北市平均房?jī)r(jià)低3~4成，未來(lái)補(bǔ)漲空間大。

同樣有享公園景觀(guān)的還有「南港國(guó)宅」，目前單價(jià)30~33萬(wàn)元，在南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)新建案開(kāi)價(jià)屢創(chuàng)新高的帶動(dòng)下，整個(gè)南港房?jī)r(jià)後市看漲。如果想要找便宜，位於文山區(qū)的「軍功國(guó)宅」，每坪只要28~32萬(wàn)元就可以買(mǎi)到，幾乎是全臺(tái)北市房?jī)r(jià)最低的區(qū)域，且鄰近山邊、綠地足，適合年輕家庭進(jìn)住。