桃園火車站房市的北部客佔(zhàn)三成

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大臺(tái)北購屋客購屋的範(fàn)圍如漣漪般擴(kuò)散，臺(tái)北縣林口成為「輕移民」重鎮(zhèn)之後，桃園地區(qū)也開始感受這股人潮，不僅是早就被炒熱的中正藝文特區(qū)，桃園火車站前後的房市也開始出現(xiàn)來自大臺(tái)北購屋客，後站地區(qū)甚至估計(jì)達(dá)到三成左右。

信義房屋三民店店長(zhǎng)馬緒川表示，估計(jì)在桃園火車站後站置產(chǎn)的臺(tái)北購屋客應(yīng)有三成以上，選擇後站是因?yàn)樵搮^(qū)域的公園綠蔭特別多，公園有11座之多，陽明公園比北市大安森林公園還要大，再加上區(qū)域的學(xué)區(qū)不是問題，單價(jià)相對(duì)較低而吸引買氣進(jìn)入。

馬緒川表示，區(qū)域內(nèi)客戶指名度較高的陽明及延平公園周遭電梯大樓單價(jià)在12~13萬元，高樓層可俯看陽明公園的單價(jià)甚至可達(dá)15萬元，但整個(gè)區(qū)域的價(jià)位落差很大，一些老舊公寓的單價(jià)甚至6萬元即可找到。除了住宅以外，大臺(tái)北購屋客對(duì)該區(qū)域的商業(yè)產(chǎn)品也有興趣，2010年以來已有不少臺(tái)北客詢問桃鶯路的店面，桃鶯路店面總價(jià)在2000萬~3000萬元，客戶接受度不低。

信義房屋成功店店長(zhǎng)蔡坤璟表示，桃園火車站前站以商業(yè)區(qū)為主，但是離火車站步行約15~20分鐘的青溪國(guó)中一帶，該區(qū)域的住宅區(qū)氛圍類似臺(tái)北市木柵地區(qū)，吸引來自北市購屋客，尤其是在臺(tái)北縣林口華亞工業(yè)區(qū)的人士會(huì)捨林口而來該區(qū)購屋；該區(qū)因?yàn)楹哟ㄒ淹瓿烧?，又有明星學(xué)區(qū)加持，屬於大坪數(shù)豪宅型的電梯大樓單價(jià)可上看20萬元，一般電梯大樓視屋況及社區(qū)管理?xiàng)l件不同，單價(jià)可從8~15萬，價(jià)差非常大，透天產(chǎn)品總價(jià)以900萬~1200萬元為市場(chǎng)主力。