【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣人口已經(jīng)突破200萬(wàn)人，即將升格為準(zhǔn)直轄市，縣內(nèi)兩大生活圈桃園、中壢分別在中正藝文園區(qū)及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)重大公共工程建設(shè)帶動(dòng)下，分別呈現(xiàn)不同發(fā)展面貌，受到2010年景氣快速?gòu)?fù)甦帶動(dòng)，21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，桃園、中壢房市近1年來(lái)平均單價(jià)漲幅10.4%，其中桃園中正藝文特區(qū)更號(hào)稱為桃園「信義計(jì)畫(huà)區(qū)」，也是2010年金馬獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮會(huì)場(chǎng)，預(yù)料金馬獎(jiǎng)的舉辦，讓特區(qū)高度曝光，可望帶動(dòng)周邊房市繼續(xù)飆漲。

桃園市中正藝文特區(qū)，有完整藝文環(huán)境規(guī)劃，正好位於各項(xiàng)建設(shè)與發(fā)展熱區(qū)內(nèi)，對(duì)外有中山高及機(jī)場(chǎng)連絡(luò)道兩大交通樞紐;根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，桃園市10月、11月成交量，漲跌幅78%左右，在大臺(tái)北地區(qū)房?jī)r(jià)衝高之下，自然吸引不少臺(tái)北客源移居到桃園。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)行銷(xiāo)經(jīng)理曹若琪表示，目前特區(qū)內(nèi)新建案每坪?jiǎn)蝺r(jià)在25~30萬(wàn)左右，屋齡5年中古電梯大樓則約18~20萬(wàn)左右，平均成交房?jī)r(jià)屢創(chuàng)新高，供需出現(xiàn)成交放量、均價(jià)平穩(wěn)上揚(yáng)的形勢(shì)，顯示出民眾看漲後市的購(gòu)屋心裡，有望提升大桃園整體房?jī)r(jià)水平。

另一個(gè)值得注意熱區(qū)「中路重劃區(qū)」， 21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)桃園南平店黃金國(guó)店長(zhǎng)指出，中路重劃區(qū)是縣政府的「市地縫合」計(jì)畫(huà)，主要將大興西路與文中北路連接，整體生活機(jī)能更趨近成熟。

黃金國(guó)表示，目前重劃區(qū)內(nèi)土地價(jià)格漲幅力道強(qiáng)勁，文中北路沿線早已經(jīng)炒翻天，漲幅高達(dá)72.7%，換算成建坪至少每坪30萬(wàn)起。預(yù)期建商將規(guī)劃推出豪宅與別墅等建案，未來(lái)成為桃園市新都心，整體成交量將會(huì)有不錯(cuò)的表現(xiàn)。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)表示，桃園市發(fā)展日趨飽和，未來(lái)在航空城、捷場(chǎng)捷運(yùn)線題材發(fā)酵，可望帶動(dòng)周邊地緣市鎮(zhèn)發(fā)展，以投資角度來(lái)看，在熱門(mén)區(qū)挑選次佳、具潛力的產(chǎn)品，勢(shì)必成為投資客炙手可熱的首選。