北縣總價(jià)600~800萬元的產(chǎn)品成為青年安心成家購屋貸款選購標(biāo)的

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部推出青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款額度最高可達(dá)500萬元，以自備款2成試算，總價(jià)625萬元以上，並符合銀行鑑價(jià)與放款的標(biāo)準(zhǔn)，就可以全額申請(qǐng)500萬元，前兩年1.5%的青年安心成家購屋優(yōu)惠貸款。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)來看，總價(jià)600~800萬元的房子彈性最高，從臺(tái)北縣一般成屋每坪20~32萬元單價(jià)水準(zhǔn)推算，可選擇產(chǎn)品就有套房、2房甚至是3房。

對(duì)於大臺(tái)北以外的地區(qū)，因?yàn)槭踪徯彤a(chǎn)品總價(jià)低，首購族可能連500萬元額度都使用不完，不過對(duì)於臺(tái)北縣就相當(dāng)有利，尤其在高房價(jià)的趨勢下，北市就業(yè)、北縣購屋趨勢明顯，根據(jù)信義房屋最新調(diào)查顯示，臺(tái)北縣自住購屋族比例，首購就超過50%，總價(jià)600~800萬元，在北縣可以找到套房~3房產(chǎn)品，選擇性相當(dāng)高。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮建議，偏好區(qū)段與機(jī)能好一點(diǎn)的首購，可以選擇捷運(yùn)站附近的兩房產(chǎn)品，如捷運(yùn)亞東醫(yī)院站附近，若是想要近北市、近捷運(yùn)與生活機(jī)能好一點(diǎn)的區(qū)段，總價(jià)600萬元左右，可以選擇如捷運(yùn)江子翠站、新埔等地區(qū)的套房，或者是到北縣第2圈地區(qū)，則可挑選坪數(shù)大一些的中古3房產(chǎn)品，總價(jià)600~800萬元的預(yù)算，在臺(tái)北縣中並不難選擇到適合自己的房子。

這次推出的青年首次購屋自用住宅，只要借款人20~45歲，借款人及其配偶均無自用住宅，就可以申請(qǐng)，貸款額度最高500萬元，按現(xiàn)行郵局2年期定儲(chǔ)機(jī)動(dòng)利率加碼換算，前兩年目前利率為1.5%，第3年目前為1.8%，還款期限可拉長到30年，還有3年的寬限期。財(cái)政部為協(xié)助青年首次購屋自用住宅，由公股銀行辦理低利率的優(yōu)惠貸款，由於整體條件相當(dāng)寬鬆，剛好又碰到年底前的購屋旺季，政策一宣布後，信義房屋發(fā)現(xiàn)有不少民眾詢問，網(wǎng)路瀏覽量也較上週四增加超過3個(gè)百分點(diǎn)，民眾反應(yīng)相當(dāng)捧場。

蘇啟榮表示，先前央行要求銀行，銀行放款利率必須從1.62%開始起跳，這次前兩年現(xiàn)行利率為1.5%，幾乎是市面上對(duì)於一般民眾最優(yōu)惠的房貸政策，僅僅次於公教人員貸款。尤其過年前都有一股自住的購屋需求，該貸款方案，不見得增加民眾購屋動(dòng)機(jī)，但若碰上剛好有購屋需求的民眾，應(yīng)該都會(huì)選擇此貸款方案。